合同编号：_____________

签订地点：_____________

签订日期：______年____月____日

甲方（委托方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________

乙方（受托方）：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方是高端住宅小区的开发商，拥有该小区的物业、设施及相关资源，乙方是一家专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿的原则，就高端住宅小区的物业管理、设施维护及社区活动策划达成一致，特此订立本合同，具体条款如下：

第一条 委托内容
1.1 甲方委托乙方对其高端住宅小区进行全面的物业管理，包括但不限于楼宇管理、环境卫生、设施维护、安全防范等。
1.2 乙方负责策划并组织小区内的各类社区活动，包括但不限于文化活动、运动会、节日庆祝等，致力于提升社区凝聚力和居民幸福感。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和考核。
2.1.2 甲方应按时向乙方支付物业管理服务费用，费用标准见本合同第四条。
2.1.3 甲方应提供必要的支持与信息，协助乙方开展物业管理工作。
2.1.4 甲方有权要求乙方在工作中遵循相关法律法规，确保管理活动合规。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理和社区活动策划的职责，确保服务质量。
2.2.2 乙方有权根据《物业管理条例》及小区实际情况，制定相应的管理方案并进行实施。
2.2.3 乙方应及时向甲方反馈物业管理过程中遇到的问题，并提出合理的解决建议。
2.2.4 乙方须定期提供物业管理工作报告，报告内容应包括服务质量、设施维护、活动策划等方面的情况。

第三条 服务费用及支付方式
3.1 服务费用：甲方应支付给乙方的物业管理服务费用为每月人民币________元（大写：________元整）。
3.2 第一年费用应在合同签订后______日内一次性支付。
3.3 之后每年服务费用可根据合同履行情况和市场变化进行适当调整，调整须提前______月通知对方。

第四条 设施维护及管理
4.1 乙方应对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维护，确保其正常运转。
4.2 乙方应建立设施维护档案，记录维护计划及实施情况，并定期向甲方报告。
4.3 对于因自然损耗、不可抗力因素造成的设施损坏，乙方应及时修复，并告知甲方。
4.4 对于因人为原因导致的设施损坏，甲方可要求乙方进行维修，费用由责任方承担。

第五条 社区活动策划
5.1 乙方应每年度至少策划______次社区活动，确保社区文化生活丰富多彩。
5.2 乙方在策划活动前应向甲方提交活动方案，方案需包含活动内容、计划、预算等信息。
5.3 所有活动应确保居民的安全，并采取相应的预防措施，乙方有责任对活动进行现场管理。
5.4 活动经费由甲方提供，活动效果评价与总结由乙方负责。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按本合同约定时间支付服务费用，乙方有权收取逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。
6.2 若乙方未履行本合同约定的服务内容，造成甲方损失，乙方应负责赔偿损失。
6.3 任一方未能按约履行合同条款，另一方有权要求违约方限期改正，如若逾期仍未改正，守约方有权解除合同，追究违约方的法律责任。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，期满后如需续签，双方应提前______个月协商。
7.2 合同的任何修改与补充均应以书面形式经双方确认后生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交_____________仲裁委员会裁决。
8.2 本合同的解释与适用，均应遵循中华人民共和国的法律法规。

第九条 附则
9.1 本合同壹式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日