甲方：___________________（以下简称“甲方”）
地址：___________________
法定代表人：___________________

乙方：___________________（以下简称“乙方”）
地址：___________________
法定代表人：___________________

鉴于甲方为市中心高档商业楼宇的所有者，乙方为专业的物业管理公司，双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方物业的经营管理达成如下协议，以兹共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业经营管理关系，确保物业的安全、整洁、维护及服务质量，提升物业使用价值与甲方经济效益。

二、合同范围
1. 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于安全管理、保洁服务、设施维护、绿化管理等全方位服务。
2. 乙方应按甲方要求提供或安排必要的物业管理、经营活动及相关服务。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权随时对乙方的管理行为进行监督和检查，并提出合理建议与要求。
2. 甲方有权要求乙方提供定期的管理报告，包括物业运营情况、费用支出明细及各项服务质量评估。
3. 甲方应按照合同约定按时支付管理费用及相关费用。
4. 甲方须提供乙方所需的物业管理相关信息和必要的支持，以便乙方顺利开展管理工作。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应提供专业的物业管理服务，确保甲方物业的正常运作与维护。
2. 乙方应保证所提供服务的质量，遵循行业标准，如有变更应提前通知甲方。
3. 乙方负责编制年、季、月度的物业管理计划和预算，并报甲方审核。
4. 乙方应建立投诉处理机制，及时处理甲方及租户的投诉，并做好后续跟踪服务。
5. 乙方应定期对管理人员进行培训，提高服务意识与专业素养。

五、费用及支付条款
1. 甲方应按照以下约定支付管理费用：
a. 月度管理费：__________元；
b. 其他费用（如设施维护、绿化管理等）依据实际发生情况及甲方批准的预算，另行结算。
2. 甲方应在每月的____日前向乙方支付当月管理费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按逾期金额的____%计算。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付任何款项，乙方有权中止提供服务，待甲方支付完毕后恢复服务。
2. 若乙方未能提供约定的服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，对逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方如因不可抗力导致未能履行合同，应及时通知对方，双方协商解决，但不承担违约责任。

七、合同的变更与解除
1. 因特殊情况需变更合同条款时，需经双方协商一致并形成书面文件。
2. 任何一方均可在出现以下情况时解除合同：
a. 另一方严重违反合同条款，且在书面通知后____日内未予以改正；
b. 因不可抗力导致合同无法继续履行；
c. 甲方出售物业而导致管理关系终止。

八、效力条款
本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为____年。每届满期____个月，双方可协商续签。合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

九、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可协商处理，达成一致后以书面形式补充。
2. 双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如无法达成一致，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________________ 日期：___________________
乙方（签字）：___________________ 日期：___________________