甲方（委托方）：____________________（以下称为“甲方”）
地址：__________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

乙方（受托方）：____________________（以下称为“乙方”）
地址：__________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行城市中心商业物业的综合管理服务（包括租户管理与设施维护）一事，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市中心商业物业的管理、维护及运营方面的权利与义务，以保障物业的正常运营及其使用价值的提升。

二、合同范围
乙方应在本合同有效期内负责甲方指定物业的全面管理服务，包括但不限于租户管理、设施维护、公共秩序管理、安保服务及其它相关管理工作。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权利要求乙方按照合同约定提供管理服务，并监督乙方的工作质量。
2. 甲方应向乙方提供必要的物业信息、法律文件和相关材料，以便于乙方开展管理工作。
3. 甲方应支付约定的管理服务费，并按照合同的约定进行结算。
4. 甲方有权在服务过程中提出合理建议与要求，乙方应予以配合。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方负责甲方指定物业的日常管理，包括租户的招募、合同谈判、入驻及退租等。
2. 乙方需严格遵守法律法规及行业规范，保证物业的安全与使用环境。
3. 乙方应定期向甲方报告管理工作进展情况和物业维护情况，并提出合理的改进建议。
4. 乙方应负责对设施的定期检查、维护和保养，确保其正常运作。

五、管理服务内容
1. 租户管理
1.1 负责租户招募、筛选及合同签署，确保租户符合甲方要求。
1.2 负责租户的日常沟通、关系维护及纠纷处理。
1.3 定期收取租金，并向甲方提供租金收取的相关报告。

2. 设施维护
2.1 对物业内所有设施进行定期检查，包括但不限于电梯、空调、消防设备等，确保设施正常运作。
2.2 组织规划日常维护与检修，处理突发性设备故障，确保设施完好并及时修复。
2.3 定期向甲方提供设施维护的报告及建议。

六、服务费用及支付方式
1. 甲方应根据合同约定支付乙方管理服务费用，费用标准为：___________________。
2. 费用支付方式为：________________，支付时间为每月的____日，逾期未支付将按月逾期利率______计算利息。
3. 乙方对管理服务的收费标准如有调整，需提前____天书面通知甲方，双方协商一致后方可执行。

七、违约责任
1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止服务，直至甲方支付完成。
2. 若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍未达到合同要求的，甲方可选择解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方实际损失的______倍。

八、合同生效
本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为_____年，期满后如需续签，应至少在合同期满前____天进行书面协商。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，无法履行的部分可暂时不履行。
2. 合同的变更、解除须经双方书面确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
签署日期：_____年___月___日 签署日期：_____年___月___日