本协议由以下双方于20XX年XX月XX日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/电子邮箱]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/电子邮箱]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公室租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的办公空间（以下称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积约为[面积]平方米，租赁物业具体情况详见附录A。

第二条 租赁期限

本合同自20XX年XX月XX日起生效，至20XX年XX月XX日止，租赁期限为[租赁年限]年。合同期满后，乙方有权优先续租，经甲方同意并按市场价重新签订合同。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：租赁期限内，租金为每月[金额]元人民币（¥[金额]），租金总额为[总金额]元人民币（¥[总金额]）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一日以银行转账的方式向甲方指定账户支付租金，银行账户信息详见附录B。
3. 押金：乙方应在合同签署之日向甲方支付相当于[押金金额]元人民币（¥[金额]）的押金，押金在租赁合同结束且乙方无任何违约情况下，全额无息返还。

第四条 物业管理及使用规定

1. 乙方应合理使用租赁物业，爱护设施设备，保持租赁物业清洁。乙方不得擅自改变租赁物业结构及用途，如需改动，必须提前获得甲方书面同意。
2. 甲方负责租赁物业的基础设施维护，如水、电、暖气等问题的维修，甲方应在接到乙方通知后的XX小时内进行修理。
3. 乙方需遵守小区或楼宇的相关管理规定，不得从事违法活动，不得影响邻里居住和工作环境。

第五条 设备及财产管理

1. 甲方同意提供如下设备及设施供乙方使用：[详细列出设备及设施]。
2. 乙方对租赁物业及上述设备应妥善保管，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条 合同变更与解除

1. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等），双方可协商调整合同条款。
2. 任何一方需解除合同，应提前[提前通知20天]书面通知另一方。
3. 若乙方在租赁期间未按时支付租金或出现其他违约行为，甲方有权单方面解除合同。

第七条 违约责任

1. 若乙方未按约定时间支付租金，除应支付逾期违约金外，甲方有权要求乙方在支付租金的同时支付逾期金额的[违约金比例]作为违约金。
2. 若甲方未按合同约定提供租赁物业或在租赁期间内进行无故的物业干扰，乙方有权要求甲方进行修复，直至乙方满意为止。
3. 任何一方因不履行或不当履行本协议而给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的直接损失。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交合同签署地人民法院进行诉讼。

第九条 附则

1. 本协议经友好协商达成，如有修改或补充，均需以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签署之日起生效。

【甲方代表签字】
____________________
日期：20XX年XX月XX日

【乙方代表签字】
____________________
日期：20XX年XX月XX日

附录A：租赁物业具体情况
附录B：甲方开户银行信息