甲方（借款人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（出借人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方希望购置房产，需支付首付款，乙方愿意向甲方提供借款，双方本着平等、自愿的原则，订立本协议，以资共同遵守。

第一条 借款金额
乙方同意向甲方提供人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]元），用于甲方购房首付款。

第二条 借款用途
甲方承诺将所借款项仅用于购买位于[房产地址]的房产首付款，未经乙方书面同意，甲方不得将借款用于其他任何用途。

第三条 借款期限
本借款协议的借款期限为[借款年限]年，自[借款开始日期]起至[还款截止日期]止。

第四条 利息及还款方式
1. 自借款发放之日起，甲方应按照年利率[利率]%支付利息。
2. 甲方应每月按时偿还利息，直至借款到期。
3. 甲方应在借款期限到期日一次性偿还借款本金及最后一期利息。
4. 按照相关法律法规，若乙方在借款过程中有任何贷款利息的变更，甲方应及时接到通知并遵守。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定按时借入所需款项。
（2）甲方应确保借款用于购房首付款，并出示相关房产交易证明。
（3）甲方应按照约定的还款计划按时还款，如有延迟支付，需向乙方支付逾期利息。
（4）甲方不得将借款金额转让或抵押，亦不得私人借贷或其他用途。
（5）甲方应及时向乙方报告房产交易进展情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照约定向甲方收取借款本金和利息。
（2）在甲方未按约还款的情况下，乙方有权要求甲方立即归还全部借款及相关利息。
（3）乙方应在甲方提出借款申请时，及时审核并提供借款。
（4）乙方有义务提供正式的借款协议书面文件，以确认双方的借贷关系。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按期支付利息或本金，则每逾期一天，甲方须支付当期未还款项的[违约金比例]%作为违约金。
2. 若甲方逾期超过[X天]未还款，乙方有权终止本协议并要求甲方即刻返还所借款项及逾期利息。
3. 若乙方未能按照约定发放借款，甲方有权要求乙方支付因违约所造成的相关损失。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。双方如有需要，可以对本协议进行补充或修改，但需经双方协商一致，并形成书面文件。

第八条 其它条款
1. 本协议的任何修改和补充应以书面形式确认，并由双方签字。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律，因本协议引起的争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交[所在地]人民法院诉讼。
4. 双方如需通知对方的，须以书面形式送达至本协议中所列的地址或双方另外约定的联系方式。
5. 本协议如因法律规定变化而部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：