本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为合法的住房物业所有者，乙方希望租赁甲方的住房物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议，以供遵守：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅物业租赁过程中的权利、义务及相关的财务条款，确保合同的有效履行。

二、物业描述
1. 甲方同意将其所有的物业（地址：______________________________）租赁给乙方使用。
2. 该物业包含但不限于以下设施：
- 房间数量：________
- 卫生间数量：________
- 厨房：是/否
- 家具及家电：________________________（具体列出包括的家具和家电）

三、租赁期限
1. 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2. 乙方在协议生效前应提前____个月通知甲方是否续租。若未通知，则视为不再续租。

四、租金及付款条款
1. 租金总额为人民币（大写）________________________，分期支付方式为：
- 每月租金：人民币（大写）________________________，支付期限为每月的____日前。
- 租金支付方式：银行转账/现金支付（选择其一）至甲方指定账户。
- 甲方账户信息：
- 开户行：________________________
- 账户名称：________________________
- 账户号码：________________________
2. 租金支付不受任何其他费用的影响，包括但不限于物业管理费、水电费等。

五、保证金
1. 乙方应于本协议签署时向甲方支付保证金人民币（大写）________________________。
2. 保证金在租赁结束后____天内退还，扣除因乙方损坏物业及未支付费用产生的费用后退还。

六、甲方权利与义务
1. 甲方有权收取按时支付的租金及其他费用。
2. 甲方应保证物业在乙方租赁期间处于适用的安全和便利居住状态。
3. 甲方需在乙方入住前的____天完成物业的交付，并提供必要的交接文件。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权按约定使用物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
3. 乙方须妥善使用物业，不得擅自改动房屋结构或设施。
4. 如需进行装修或改变房屋用途，应提前____天书面通知甲方并获得其同意。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金____%的违约金。
2. 甲方若未按时交付物业，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。
3. 双方均可在对方违约时，书面通知对方，要求其在____天内改正违约行为。如未改正，守约方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

九、合同生效
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议签署后，任何一方不得单方面变更或解除，除非双方协商一致。

十、其它条款
1. 如本协议任何条款被认为无效或不可执行，不影响其它条款的效力。
2. 本协议的修改及补充须以书面形式做出，并经双方签署。
3. 本协议由双方各持一份，具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，自签署之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
日期：____________________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____________________________