协议编号：_______

本协议由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就商业办公空间的租赁及付款计划达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业名称：_________________________
2. 租赁物业地址：_________________________
3. 租赁面积：______平方米
4. 租赁用途：本物业仅用于商业办公用途，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止，租赁期限为______年。
2. 租赁到期后，若乙方需要继续使用，应提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及付款计划
1. 租金：每月租金为人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将该月的租金转账至甲方指定账户。
3. 押金：乙方须在签署本协议时向甲方支付一个月的租金作为押金，即人民币______元。押金在合同履行完毕，物业无损坏情况下，甲方应于合同终止后______个工作日内无息退还给乙方。
4. 水电费及其他费用：乙方应按实际用量支付水、电、暖、物业管理费及其他相关费用。甲方需向乙方提供相关费用的清单及发票。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及适租性，并按约定时间交付物业。
2. 甲方有权定期对物业进行检查，并要求乙方整改物业内的损坏情况。
3. 甲方应按约定提供必要的物业管理服务，保证物业设施的正常运转。
4. 甲方未按约定收到租金的，应及时通知乙方，逾期未支付的，甲方有权收回物业。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用物业，并享有相关配套设施的使用权。
2. 乙方应按照本协议的约定按时支付租金及其他费用，若逾期支付，需支付逾期利息，利息按日加收_____%。
3. 乙方在使用过程中应爱护物业及设施，未经甲方同意不得对物业进行改造或临时性改变。
4. 乙方有义务告知甲方物业使用情况，如出现安全隐患应及时报告。
5. 乙方在租赁期满后应将物业恢复至原状，若未恢复原状以致甲方损失，乙方应负责赔偿。

六、合同变更与解除
1. 本协议条款如需变更，须经甲乙双方协商一致后，以书面形式予以确认。
2. 在租赁期间，如乙方未能按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行，任何一方可解除合同，但应及时通知对方。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，需向乙方赔偿因此造成的经济损失。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按租金的_____%支付违约金。
3. 违约方需赔偿因对方违约而产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、不可抗力
如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。当不可抗力事件消除后，双方应及时协商决定合同的履行。

九、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力，双方应严格遵守协议条款。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______年____月____日