本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方拥有位于______________的商用办公空间（以下简称“租赁物业”），甲方同意将该物业租赁给乙方，乙方同意按本协议约定的条款和条件租赁该物业，双方在诚实信用的原则基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的详细地址为：________________________________.
1.2 租赁物业的面积为：______________平方米，使用性质为办公。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，须于租赁期满前______个月提前通知甲方，双方可协商续签租赁协议。

第三条 租金及付款安排

3.1 租金标准：乙方应按月支付租金，每平方米每月租金为人民币______________元。
3.2 租金计算：总租金=租金标准 x 租赁面积 x 租赁月份。
3.3 付款方式：乙方需在每月的______日前将当月租金划入甲方指定银行账户。
3.4 银行账户信息：
银行名称：__________________
账户号：_____________________
开户名：_____________________

第四条 保证金

4.1 乙方需在签署本协议时支付保证金人民币______________元（即一个月租金的______倍）作为履约担保。
4.2 保证金无息，租赁期满后，租赁物业正常交还给甲方时，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还乙方。
4.3 如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为损害赔偿，剩余部分仍需按时退还。

第五条 物业使用及维护

5.1 乙方应合理使用租赁物业，并按照法律法规及停车、消防、环保等相关规定使用该物业。
5.2 乙方应自行承担租赁物业内的水、电、网络等相关费用。
5.3 乙方应保持租赁物业的整洁，定期进行必要的维修和保养。
5.4 如乙方在租赁期间需对租赁物业进行装修，应事先征得甲方的书面同意，且装修不得对物业结构造成损害。

第六条 权利与义务

6.1 甲方的权利与义务：
6.1.1 甲方有权及时收取租金及相关费用。
6.1.2 甲方应保障乙方正常使用租赁物业的权利，并负责物业的重大维修。
6.1.3 甲方不得随意进出租赁物业，但在紧急情况下可依法进入。
6.1.4 甲方应提供相关物业的使用说明及管理规定，指导乙方进行合理使用。

6.2 乙方的权利与义务：
6.2.1 乙方有权依据本协议的约定使用租赁物业。
6.2.2 乙方应负责租赁物业的日常管理及维护，保证财产不受损坏。
6.2.3 乙方应按期支付租金及相关费用，如未能按时支付，需承担相应的违约责任。
6.2.4 乙方在租赁期内如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期款项，逾期金额按每日____%计算滞纳金。
7.2 如乙方因违反本协议的相关条款给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3 若甲方未能按本协议约定向乙方提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
7.4 在一方违约的情况下，另一方有权解除合同，且无须承担违约责任。

第八条 合同生效条件

8.1 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
8.2 本协议生效后，双方均须严格遵守各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第九条 争议解决

9.1 如因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 协商未果时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本协议共______页，正本____份，甲方和乙方各持____份，具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.3 本协议的修改、补充需以书面形式进行。

甲方（出租方）：_____________________
签字：_______________________________
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：_____________________
签字：_______________________________
日期：______年______月______日