本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

甲方（贷方）：___________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（借款人）：_________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方同意根据本协议的条款和条件向乙方提供抵押贷款，以帮助乙方购置其首次住房。双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 贷款金额及用途
1.1 甲方同意向乙方提供金额为人民币（大写）_____________ 万元（小写：______ 元）的贷款，专用于购置乙方所选定的首次住房。
1.2 乙方承诺，贷款资金仅用于上述目的，不得用于其他非法或不当用途。

第二条 贷款期限及还款方式
2.1 本协议贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2.2 乙方应按照下列还款方式向甲方偿还贷款本金及利息：
a) 等额本息还款，具体还款金额由甲方与乙方共同计算确认；
b) 还款日为每月的______号，乙方应确保在还款日之前将应还款项存入甲方指定账户。
2.3 乙方如因特殊原因需提前还款，应提前XX天书面通知甲方，甲方应在合理范围内同意乙方的请求，但乙方需支付相应的违约金，违约金计入剩余未还本金的______%。

第三条 利息及相关费用
3.1 贷款年利率为______%，利息计算基于贷款实际发放金额；
3.2 贷款实际发放后，利息自发放之日起计算；
3.3 除利息外，乙方还需承担以下费用：
a) 抵押登记费用；
b) 公证费用（如涉及）；
c) 其他甲方列明的费用。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，要求乙方提供必要的证明文件；
4.2 甲方应按合同约定的时间和方式向乙方发放贷款；
4.3 甲方应在乙方及时履行还款义务的情况下，不得随意解除本协议；
4.4 甲方应向乙方提供必要的贷款信息和还款提醒；
4.5 若乙方未能按时还款，甲方有权根据相关法律法规采取措施追偿。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在合同期限内随时向甲方咨询有关贷款的信息；
5.2 乙方应按照约定的时间、方式向甲方偿还贷款本金和利息；
5.3 乙方应及时通知甲方任何可能影响还款能力的重大事件；
5.4 乙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒、虚报任何信息；
5.5 乙方应对抵押房产承担合理的维护和保养责任。

第六条 抵押物的相关条款
6.1 乙方将其购置的房产作为抵押物，以担保本协议项下的债务；
6.2 乙方应配合甲方办理抵押登记手续，所有相关费用由乙方承担；
6.3 乙方在抵押期间，不得擅自转让或变更抵押物的产权，如需变更应提前征得甲方书面同意；
6.4 若乙方未能按时履行还款责任，甲方有权依法对抵押物进行处置，以抵偿乙方的未偿还债务。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按约定时间支付利息或本金，逾期将产生逾期利息，逾期利息为应支付金额的______%；
7.2 若乙方违约导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等；
7.3 在违约发生后，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即全面清偿本协议项下的所有债务；
7.4 甲方在行使其权利时，乙方不得以维权为由，拖延其还款义务。

第八条 合同生效及争议解决
8.1 本协议自双方签字之日起生效；
8.2 本协议的任何修改、补充均应以书面方式作出，并由双方签署；
8.3 双方在本协议履行过程中产生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分；
9.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
9.3 本协议的解释及争议的处理均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月___日
地点：___________________________