甲方（贷款方）：_______银行
地址：________________________
联系人：______________________
联系电话：____________________

乙方（借款方）：_______公司
地址：________________________
法人代表：____________________
联系电话：____________________

鉴于：
1. 乙方拟购置位于_______的商业地产，项目总价值为________元。
2. 乙方希望通过向甲方申请贷款解决部分购置资金。
3. 甲方同意向乙方提供贷款，特此订立本协议，以明确双方权利和义务。

一、贷款金额
甲方同意向乙方提供贷款金额为______元人民币（以下简称“贷款金额”），用于乙方购置上述商业地产。

二、贷款用途
乙方承诺将贷款金额仅用于购置商业地产，不得用于其他用途。

三、贷款期限
1. 贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。
2. 乙方应于贷款到期日之前偿还所有本金及利息。

四、利率
1. 贷款的年利率为______%。
2. 利息计算按月计息，利息支付方式为_________（如按月支付、按季支付、到期一次性支付等）。

五、还款方式
乙方应按照以下方式进行还款：
1. 还款周期为______（如按月、按季度、一次性付清等）。
2. 每期还款金额为______元，包含本金和利息。
3. 提前还款的，乙方应提前_______天通知甲方，提前还款不收取违约金。

六、担保条款
1. 乙方应提供足够的担保，以保障甲方的贷款权益。担保方式包括：
（1）第三方担保人：___________；
（2）抵押物：___________（包括详细的抵押物描述和估值）。
2. 担保人需要在本协议签署时签署担保协议并承担相应的担保责任。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权按期获得批准的贷款金额；
2. 乙方应及时提供甲方要求的财务报表及其他相关资料；
3. 乙方应按照约定用途使用贷款，确保资产的安全与增值；
4. 乙方须按时足额偿还贷款本息，若因乙方原因导致逾期，须承担相应的违约责任。

八、甲方权利与义务
1. 甲方有权对乙方的财务状况进行审查，确保贷款风险控制；
2. 甲方应按照本协议约定及时发放贷款；
3. 甲方有权要求乙方提供必要的担保，保障其信贷资产安全；
4. 甲方应向乙方提供必要的贷款信息与服务，协助乙方正常运营。

九、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间还款，则应按照逾期金额的______%支付违约金；
2. 若乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前终止贷款，并要求乙方立刻偿还全部贷款及相应利息；
3. 若甲方未按约定发放贷款，需向乙方支付赔偿金，赔偿金额为______元，且应承担由此产生的合理损失。

十、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，条件如下：
1. 乙方提供的担保资料及相关财务资料经甲方审核通过；
2. 贷款的具体发放时间及金额须经双方确认。

十一、争议解决
若双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同的变更和解除
1. 本协议的任何修改和补充应以书面形式经双方确认；
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，无需承担违约责任。

十三、其他约定
1. 本协议一式______份，双方各执______份，具同等法律效力；
2. 本协议的附件及相关通知与文件均为本协议的组成部分，具有法律效力。

（以下无正文）

甲方（贷款方）：__________________
法定代表人：______________________
签署日期：______年____月____日

乙方（借款方）：__________________
法定代表人：______________________
签署日期：______年____月____日