合 同 编 号：________________

签署日期：________________

甲方：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________

乙方：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________

为规范甲乙双方在北京市中心写字楼物业管理过程中的财务管理及费用分摊事宜，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在写字楼物业管理服务中的财务责任、费用分摊及各自的权利义务，确保物业管理服务的正常运营与维护。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权按照本协议约定的标准和时间向乙方收取物业管理服务费用。
1.2 甲方有义务提供符合国家和地方规定的物业管理服务，并确保服务质量。
1.3 甲方应定期向乙方提供物业管理服务的工作报告及财务报表，保证信息透明。
1.4 甲方如需调整物业管理费用，应提前30天书面通知乙方，说明调整原因及依据。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对物业管理服务的质量进行监督，如发现问题，有权要求甲方及时整改。
2.2 乙方应按时足额向甲方支付物业管理服务费用，逾期支付的，甲方有权收取滞纳金。
2.3 乙方有义务提供甲方所需的与物业管理相关的信息及数据，并积极配合甲方的管理工作。
2.4 乙方如对物业管理服务的质量存在异议，需在发现问题后7天内书面告知甲方，逾期视为认可。

三、费用及分摊条款

1. 物业管理服务费用
1.1 物业管理服务费用的标准为：每平方米____________元，每年按照___________平方米的建筑面积计算。
1.2 物业管理服务费用包括但不限于物业维修、保洁、保安等基本服务，具体项目详见附件《物业管理服务项目清单》。
1.3 甲方有权根据物业管理的实际情况，调整物业管理费用标准，调整幅度不得超过_________%。

2. 费用分摊条款
2.1 乙方所承担的物业管理服务费用分摊按以下方式进行：
a. 按建筑面积分摊：乙方所用面积为____________平方米，其应分摊费用为____________元。
b. 按实际使用情况分摊：乙方实际使用的公用设施和服务的费用按公用设施使用量分摊。
2.2 乙方应在每年_______月_______日前，将当年应分摊的物业管理费用支付给甲方。甲方应在收到费用后_______个工作日内向乙方开具相应的发票。

四、违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未按协议约定提供物业管理服务，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。
1.2 甲方如未按时提供工作报告及财务报表，乙方有权要求甲方予以补正，并对相关损失进行赔偿。

2. 乙方违约责任
2.1 乙方如逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的_________%向甲方支付滞纳金。
2.2 乙方如未及时对物业管理服务质量提出异议，视为其认可该服务质量。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2. 本协议在有效期满后，若双方无异议，可自动续签，续签条款按照当时物业管理市场行情进行调整。

六、争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的签署地为_________________。

七、其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________
法定代表人（签名）：_____________ 日期：_________________

乙方（盖章）：________________
法定代表人（签名）：_____________ 日期：_________________

附：物业管理服务项目清单