协议编号：XYZ-2023-001

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，XYZ银行（以下简称“贷款人”）与张伟（身份证号码：XXXXXXXXXXXX，以下简称“借款人”）本着公平、自愿的原则，经友好协商，就借款及还款事宜达成如下协议：

第一条 借款额度及用途
贷款人同意向借款人提供人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)的个人住房贷款（以下简称“贷款”），用于借款人在北京市（具体地址：北京市XX区XX路XX号）的住房购置。借款人不得将借款用于其他用途，包括但不限于个人消费、投资炒股等。

第二条 贷款利率及还款方式
1. 贷款利率为年利率3.5%，利息计算方式按季度复利计算。
2. 还款方式为等额本息还款。借款人应于每月的首日向贷款人支付当月应还本金和利息。
3. 贷款期限为20年，自借款人签署本协议之日起计算。

第三条 借款人的权利和义务
1. 借款权利：
a. 借款人有权在贷款符合相关条款的情况下，按约定额度获得贷款；
b. 借款人有权要求贷款人提供相关贷款信息和咨询支持。

2. 借款义务：
a. 借款人应按时支付利息及本金，不得拖欠；
b. 借款人应及时向贷款人报告与贷款相关的重要信息，包括但不限于个人财务状况、住所变更等；
c. 借款人应妥善保管贷款合同及相关贷款材料，不得擅自转让或抵押。

第四条 贷款人的权利和义务
1. 贷款权利：
a. 贷款人有权在借款人违约时采取法律措施追讨欠款；
b. 贷款人有权定期检查借款人的还款能力及贷款用途。

2. 贷款义务：
a. 贷款人应按照约定的时间，将贷款金额转账至借款人指定账户；
b. 贷款人应在借款人请求时提供必要的贷款凭证及还款信息。

第五条 违约责任
1. 若借款人未能按时支付利息或本金，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按未还款项每日千分之五（0.5%）计算，直至借款人全额清偿欠款为止。
2. 若借款人连续三个月未按时还款，贷款人有权立即要求借款人偿还全部未还款项，且有权采取法律措施追讨欠款。
3. 在借款人未能履行协议义务的情况下，贷款人有权收回已发放的贷款，并要求借款人承担因贷款收回而产生的一切费用。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。借款人应在贷款人要求时，履行相应的身份验证及财务状况确认程序。本协议的任一修改或补充均需以书面形式达成并经双方法定代表人签字方可生效。

第七条 争议解决
双方在本协议履行过程中如产生争议，应首先友好协商解决；如协商无果，可向贷款人注册地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方应依据相关法律法规及诚实信用原则进行协商解决。
2. 本协议一式两份，贷款人和借款人各持一份，具有同等法律效力。

借款人（签字）：____________________

贷款人（代表人签字）：____________________

签署日期：____________________

签署地点：____________________

隐私声明：本协议一切条款均为贷款人和借款人之间的商业机密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。