本协议由以下双方于____年__月__日签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

名称：____________________
注册地址：____________________
法定代表人：____________________
联系方式：____________________

借款人（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________
身份证号码：____________________
住址：____________________
联系方式：____________________

基于双方自愿原则，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本协议。

第一条 协议目的

甲方同意向乙方提供个人住房贷款，乙方同意按照本协议的约定返还贷款本金及利息。

第二条 贷款金额与用途

1. 本协议所涉及的贷款金额为人民币______元（大写：______元）。
2. 乙方所借款项专用于购买位于___________的房地产。

第三条 贷款利率

1. 贷款的年利率为______%，利息按月计算，计入每月还款中。
2. 乙方同意接受甲方根据市场利率变化对年利率进行调整。

第四条 利率调整条款

1. 利率调整应提前通知乙方，通知时间不少于30天。调整后的利率自通知信函发出之日起生效。
2. 调整后的利率计算方式：若基准利率发生变化，甲方有权根据最新基准利率调整乙方的贷款利率。
3. 利率调整不得超过法律规定的范围。

第五条 贷款期限

1. 本贷款的有效期为______年，自贷款发放之日起计算。
2. 乙方必须在贷款到期日前归还所有贷款及应支付的利息。

第六条 还款方式

1. 乙方应按月还款，具体还款计划为：每月___日支付____元，以达到本金及利息偿还完毕的目的。
2. 乙方可选择提前还款，需提前30天通知甲方。提前还款金额将按当时借款余额向甲方支付。

第七条 双方权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）有权收取乙方按时支付的本金及利息。
（2）在乙方未按约定还款时，有权采取合法方式追索债务。
（3）应确保贷款资金按照合同约定的目的使用，不得擅自变更。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权要求甲方提供贷款使用情况及利率调整信息。
（2）应如期偿还本金和利息，确保避免逾期情况。
（3）在借款未结清之前，不得无故转让房屋产权。

第八条 违约责任

1. 若乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权向乙方收取逾期利息，逾期利息按未还款项的日利率______%计收。
2. 若乙方逾期超过30天，甲方有权通过法律手段追索款项，包括但不限于要求乙方承担诉讼费用、律师费等。
3. 甲方未按照合同约定收取贷款利息，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

第九条 合同变更与解除

1. 本合同的变更与解除必须经双方协商一致，并书面确认。
2. 若乙方出现重大失信行为或财务情况恶化，甲方有权单方面解除合同。

第十条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若本协议的某条款被法院认定为无效，其余条款仍继续有效。

第十一条 争议解决

本协议因履行所发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议附件是协议不可分割的一部分，具有与本协议同等的法律效力。

甲方（贷款人）签字：____________________
乙方（借款人）签字：____________________
签署日期：____年__月__日

（本协议正文共计___字）