本协议由以下各方于____年__月__日签署生效：

甲方（贷款人）：_____________
注册地址：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（借款人）：_____________
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方首次购房的个人住房贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额与用途
1. 甲方同意向乙方提供个人住房贷款，金额为人民币____________元（大写：____________________）。
2. 乙方承诺上述贷款金额用于购买位于______________的房产（房产证号：_____________________）。

二、贷款期限
1. 本贷款的期限为_____年，自贷款发放之日起计算。
2. 乙方可在贷款到期前，按照本协议的约定，申请提前还款或变更贷款期限。

三、利率与还款方式
1. 本协议项下的贷款年利率为______%，甲方有权根据市场情况在乙方还款期间调整利率，具体调整方式见如下条款。
2. 乙方可选择以下还款方式之一：
1) 等额本息还款，即每月偿还相同金额的等额本息。
2) 等额本金还款，即每月偿还相同金额的本金，并按剩余本金计算利息。
3. 每月还款日为每月的____日，乙方需确保在此日期前完成还款。

四、利率调整机制
1. 利率调整的周期为每年一次，调整以中国人民银行发布的最新基准利率为参考。
2. 调整后的利率不得超过办理贷款时约定的利率上限。
3. 甲方将于每年的____月____日提前书面通知乙方利率的变动情况。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权及时获得贷款使用情况的详细信息，并可通过甲方指定的联系方式进行咨询。
2. 乙方有责任按期还款，确保贷款利息和本金如约偿还。
3. 乙方应保证提供的个人信息及房产信息真实、准确，如有变动需及时通知甲方。
4. 乙方如需提前还款，须提前____天通知甲方，并按照相关规定支付手续费用。

六、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本协议的约定收取利息及相关费用。
2. 甲方有责任在乙方还款时提供详细的还款记录。
3. 甲方在法定范围内有权对乙方的信用状况进行评估，以决定是否提供贷款及其额度。
4. 甲方将及时通知乙方有关利率及还款方式的变更情况。

七、违约责任
1. 若乙方未能按时还款，甲方有权按未偿还贷款的____%收取违约金。
2. 如乙方连续____个月未按约定还款，甲方有权将乙方的违约信息上报至相关信用机构，并采取法律措施追索贷款款项。
3. 若甲方因利率变更、政策调整等原因无法继续提供贷款，乙方不得追责甲方。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
2. 如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。

九、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
1. 双方因本协议引起的或与本协议相关的争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

（以下为签字部分）

甲方（贷款人）签字：_____________________
签署日期：______年____月____日

乙方（借款人）签字：_____________________
签署日期：______年____月____日