本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

一、协议宗旨

本协议旨在明确甲乙双方在城市商业房地产资产管理期间的权利与义务，尤其是针对中小企业的租赁及投资优化服务。

二、协议范围

1. 本协议适用于甲方拥有的商业房地产资产，包括但不限于办公楼、商业街铺、展览中心等。
2. 乙方应针对甲方提供的商业房地产资产，进行市场调研、租赁谈判、投资分析及相关服务。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1. 甲方有权按照市场行情和协议约定，合理设置租金，并告知乙方。
2. 甲方应提供相关物业文件，包括产权证明、物业使用说明及维护记录等。
3. 甲方有义务对其物业进行日常管理，确保物业在租赁期间保持良好状态。
4. 甲方需按合同约定时间，及时向乙方提供相关租赁信息和市场分析报告。

乙方权利与义务：

1. 乙方有权要求甲方提供完整的物业信息，确保能够作出合理的投资决策。
2. 乙方应按照合同约定，按时支付租金与其他费用。
3. 乙方有义务对租赁物业进行合理使用，确保物业的安全与整洁。
4. 乙方有权在租赁期内提出对甲方经营管理工作的合理建议。

四、合同条款

1. 租赁期限与费用：

（1）租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
（2）租金为______元/月，乙方应按月/季度/年支付租金。
（3）乙方应在每月的______日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

2. 物业管理：

（1）甲方负责物业的日常管理与维护，确保其符合相关法律法规。
（2）乙方应积极配合甲方进行物业的管理与维护工作。

3. 合同变更与解除：

（1）任何一方如需变更或解除合同，须提前______个月书面通知对方。
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。

4. 违约责任：

（1）任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
（2）如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权暂停提供服务，直至乙方支付租金及滞纳金。
（3）如甲方未按照约定提供物业信息或管理服务，乙方有权要求甲方承担相应损失。

五、合同生效条件

本协议自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，直至租赁期限届满或双方协商一致解除。

六、法律适用与争议解决

1. 本协议的履行及解释适用中华人民共和国的法律法规。
2. 双方因本协议引起的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日