甲方（贷款银行）：_____________________________
地址：_________________________________________
法定代表人：_________________________________

乙方（借款人）：______________________________
身份证号码：__________________________________
地址：_________________________________________
联系电话：____________________________________

鉴于乙方为首次购房者，甲方愿意为其提供优惠利率的购房贷款服务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方在个人购房贷款方面的权利和义务，确保双方在贷款过程中，合法、有效、公平、公正地进行合作。

二、贷款金额与利率
1. 贷款金额：乙方向甲方申请的购房贷款金额为人民币______________元。
2. 利率：适用利率为国家基准利率的______%（具体以签署日期的国家相关规定为准），比一般购房贷款利率优惠___%。
3. 贷款期限：本贷款的期限为_____年，于________年____月____日开始，至________年____月____日结束。

三、贷款用途
乙方所借款项仅可用于购置以下房产：
地址：____________________________________
房产证号：______________________________

四、借款人义务
1. 乙方应按约定用途使用贷款，不得将贷款资金转为他用。
2. 乙方应在贷款必要材料准备齐全后，按时提交贷款申请，且保证所提供信息的真实性、准确性。
3. 乙方应按时还款，未按时还款的需承担相应的利息和费用。
4. 乙方如需提前还款，需提前______天书面告知甲方。

五、贷款机构权利
1. 甲方有权要求乙方提供与贷款相关的各类证明文件和材料。
2. 甲方可根据乙方的信用记录和还款能力，决定是否发放贷款或调整贷款额度。
3. 甲方有权对乙方提供的贷款用途进行监督，确保资金用于购房。
4. 在乙方逾期未还款的情况下，甲方有权采取措施追讨贷款本金及利息。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定时间还款，则应支付逾期利息，逾期利息为未还款项的___%/天。
2. 若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权立即终止贷款协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
3. 如乙方在约定期限内未能还清贷款，甲方有权采取法律措施追讨借款本金和利息，乙方应承担由此产生的一切合法费用。
4. 乙方未按照本协议约定的用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及相关费用。

七、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。若乙方在签署本协议后，因自身原因未能如期办理购房手续，导致本协议无法履行，甲方不承担任何责任。若本协议的部分条款无效，不影响其他条款的有效性，其他条款依然有效。

八、争议解决
1. 本协议的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其它条款
1. 本协议在协商一致的基础上，以书面形式进行修改或补充，一经确认即为有效。
2. 本协议中所涉及的所有信息均为商业秘密，双方须予以保密，未获得对方同意，不得披露给第三方。
3. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：_________________
乙方（签字）：_______________________

签署日期：____年__月__日
地点：__________________________________