甲方（投资方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（资产管理方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

鉴于：

1. 甲方希望投资城市商业地产项目，以实现资产增值，并获得稳定的年度收益；
2. 乙方具备专业的资产管理能力，能够为甲方提供全面的资产管理服务；
3. 双方经友好协商，达成如下协议，以明确各自的权利和义务。

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在城市商业地产投资项目中的资产管理和年度收益分配的相关事宜，确保双方的权利和义务得到有效保障。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权获取乙方提供的资产管理报告和年度财务报表；
1.2 有权对乙方的管理工作提出建议和意见；
1.3 负责向乙方提供投资项目所需的资金，并按约定时间进行划拨；
1.4 有义务定期与乙方沟通，了解项目进展，并对管理方案提出反馈；
1.5 遵守法律法规及本协议的相关条款。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权根据实际情况制定项目管理方案，合理使用甲方提供的资金；
2.2 有义务将资产管理的成果及时向甲方报告，并提交相关的财务数据；
2.3 负责项目的日常管理，包括市场调研、租赁管理、维护等；
2.4 有义务保守甲方的商业机密及环节信息，未经甲方同意不得向第三方披露；
2.5 遵守法律法规及本协议的相关条款。

三、合同条款

1. 合同期限：
本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若需要续签，须在合同期满前____个月进行协商.

2. 投资总额及资金划拨：
甲方同意向乙方投入总额为____元人民币，资金划拨按照以下时间和比例进行：
2.1 第一笔资金：____元，于合同签订后____日内划拨；
2.2 第二笔资金：____元，于项目确定后____日内划拨；
2.3 余下资金按项目进展情况随时划拨。

3. 收益分配：
3.1 年度收益由甲乙双方按照____%（甲方）和____%（乙方）的比例进行分配；
3.2 每年的收益分配将于每年结束后____日内进行，具体金额将由乙方提供的年度财务报表进行计算；
3.3 收益分配前，应扣除必要的项目管理费用及其他合理开支。

4. 报告义务：
乙方应每季度向甲方提交一次资产管理报告，内容应包括但不限于项目进展、财务状况、市场分析及管理费用等，年终应提交年度财务报表和总结报告。

四、违约责任

1. 若甲方未按约定时间划拨资金，需支付逾期资金的____%作为违约金；
2. 若乙方未按时提交报告或未达到约定的管理标准，甲方有权要求乙方限期整改，若未整改或整改不达标，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失；
3. 如发现任何一方存在恶意行为或重大过失，另一方有权立即终止合同，并要求赔偿损失。

五、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保所涉及的法律法规和政策都得到遵循，必要的审批文件须在合同签署前准备齐全。未满足上述条件的，本协议无效，双方均不承担责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力；
3. 如本协议中的条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
签字：____ 签字：____
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日