甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上，达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 租赁物业

1.1 甲方将位于________________________的商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的建筑面积为_______平方米。

1.2 租赁物业的具体位置、结构、设施及附属设施，应以附录《租赁物业清单》为准。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签租赁协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元（大写：__________________），租金根据市场情况可进行年调整。

3.2 租金应于每月的____日前支付，乙方需将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：____________________
- 帐号：________________________
- 开户行：______________________

3.3 乙方应在签署本协议时支付首月租金及押金，押金金额为_______元。押金在租赁期满，房屋及相关设施无损坏的情况下，甲方应于租赁期满后______个工作日内无息退还。

第四条 租赁物业的使用

4.1 乙方应按照租赁物业的使用性质进行使用，并不得随意改变房屋结构或用途。

4.2 乙方在使用租赁物业期间，有权对租赁物业进行合理的装修与改造，乙方需提前_____天向甲方申请并获得书面同意。

4.3 乙方在租赁期间，需自行承担租赁物业内的水、电、煤、物业管理费及其他相关费用。

第五条 甲乙双方的权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按照本协议约定的时间和方式将租赁物业交付乙方使用。
（2）甲方有权定期对租赁物业进行检查，确保其正常使用及维护。
（3）甲方应保证租赁物业的合法性，不得影响乙方正常使用。
（4）甲方有权收取约定的租金及相关费用。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方应在租赁物业交付后及时进行验收，发现问题应及时通知甲方。
（2）乙方应按约支付租金及其他费用，如逾期支付，甲方有权要求支付逾期利息。
（3）乙方在使用租赁物业期间，应保持物业的整洁和正常使用，不得损坏设施。
（4）未经甲方同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或变更用途。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未履行本协议的约定，导致对方损失的，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

6.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权按未支付金额的____%收取逾期利息，且有权限制乙方使用租赁物业。

6.3 如甲方未按约定时间将租赁物业交付乙方，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接经济损失。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。

7.2 在租赁期限内，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除本协议。

7.3 任何一方在租赁期内如需解除本协议，应至少提前_____个月以书面形式通知对方。

第八条 合同生效条件

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中如发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2 双方同意以本协议为准，具有法律效力的所有文件及附件均属本协议一部分。

本协议自甲乙双方签字之日起生效，具有法律约束力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日