——针对零售业的财务安排与付款条款

本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

出租方：______________（以下简称“出租方”）
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

承租方：______________（以下简称“承租方”）
地址：____________________________________
联系电话：______________________________

鉴于，出租方为位于______________的商业物业的合法拥有者，且承租方希望租赁该物业用于零售业经营，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确出租方与承租方在商业物业租赁过程中双方的权利与义务，规定财务安排和付款条款，以确保双方的合法权益。

第二条 租赁物业
租赁物业为位于______________的商铺，建筑面积为___________平方米（以下简称“租赁物业”）。

第三条 租期及租金
1. 租期：本协议租期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租金：承租方须每月向出租方支付租金人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 租金支付方式：承租方应通过银行转账或其他双方书面确认的支付方式，将租金支付至出租方指定账户，银行账户信息如下：
银行名：______________
账户名：______________
账号：________________

第四条 物业费用
1. 承租方在租赁期间应承担租赁物业内的水、电、气、网络等日常经营所需的费用。
2. 承租方还应按比例分担整栋物业的物业管理费及公共设施维护费，具体费用将由物业管理公司每月向承租方通知。

第五条 权利和义务
1. 出租方的权利和义务：
a. 出租方有权收取租金及其它费用，并有权对逾期未付的金额按照规定收取违约金；
b. 出租方应保证承租方在租赁期间享有对租赁物业的合法使用权，不得随意干预承租方的正常经营活动；
c. 出租方应负责租赁物业的结构及外部安全，确保经营场所的合法合规；
d. 出租方有权按合同约定的条件及程序进入租赁物业进行检查和维护。

2. 承租方的权利和义务：
a. 承租方有权按本协议约定使用租赁物业，并在租赁期内开展正常的经营活动；
b. 承租方应按时支付租金及相关费用，逾期支付需承载相应的违约责任；
c. 承租方应合理使用物业，保持其良好状态，不得擅自改变物业的结构或用途；
d. 承租方必须遵守当地法律法规及物业管理规定，如因承租方的行为造成的法律责任，由承租方自行承担。

第六条 提前终止与解除协议
1. 若承租方希望在租赁期未满时提前终止本协议，须提前____个月书面通知出租方，并支付相当于____个月租金的违约金。
2. 若出租方未按协议约定提供租赁物业，承租方有权解除协议，并可要求出租方赔偿因违约而产生的损失。

第七条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议中的约定，均视为违约，违约方应承担违约责任，并应赔偿守约方因此而产生的直接损失；
2. 出租方如未能按时交付符合约定条件的租赁物业，承租方有权按租金总额的____%向出租方索赔；
3. 承租方如未能按时支付租金，每逾期一天，需向出租方支付逾期租金总额____%的违约金，直至全部欠款结清为止。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自承租方交付首次租金和保证金之日开始。

第九条 其他约定
1. 本协议的任何修改、补充均需双方书面确认，方可生效。
2. 本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则友好协商解决。

第十条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国现行法律。
2. 若发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向出租方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议由双方共同签字确认，即视为其对本协议条款的全部理解和接受。

出租方（签字）：_________________
承租方（签字）：_________________
日期：______年____月____日
地点：________________________________