甲方（借款人）：[借款人姓名]，身份证号：[借款人身份证号]，住址：[借款人地址]。

乙方（贷款人）：[贷款机构名称]，法人代表：[法人姓名]，注册号：[注册号]，注册地址：[贷款机构地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在个人住房贷款中的权利、义务，特制定本协议。

第一条 贷款目的
本协议所指贷款为甲方用于购买其首套房产，房产地址为：[房产地址]，房产性质为：[商品房/二手房]。

第二条 贷款金额
乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：[金额]元（小写）：[金额]元。

第三条 贷款期限
贷款期限为：[贷款年限]年，自贷款合同生效之日起计算。

第四条 贷款利率
贷款年利率为：[利率]%（固定利率/浮动利率），乙方有权根据国家利率政策进行调整。

第五条 还款方式
1. 甲方应选择以下一种还款方式：
（1）等额本息：自甲方首次还款起，按相同金额每月还款；
（2）等额本金：自甲方首次还款起，每月偿还相同本金，加上当期利息；
（3）其他方式：[具体说明还款方式]。

2. 甲方应于每月[还款日]日前将当期应还款项还至乙方指定账户。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利：
（1）按照本协议约定按时获得贷款。
（2）在遵守相关法律法规的情况下，合法使用贷款。
（3）在符合条件的情况下，提前还款。

2. 甲方义务：
（1）应向乙方提供真实、完整的借款申请材料及相关证明文件。
（2）按时足额还款，承担按期还款的义务。
（3）若个人或家庭财务状况发生显著变化，应及时告知乙方。

3. 乙方权利：
（1）根据甲方提供的信息及材料进行审查，决定是否同意贷款。
（2）对甲方的贷款使用情况进行监督，保障贷款资金的使用安全。
（3）约定的违约责任与赔偿。

4. 乙方义务：
（1）依照本协议约定按时拨付贷款。
（2）保护甲方的个人信息，不得泄露甲方的隐私信息。
（3）向甲方提供必要的贷款咨询与服务。

第七条 担保条款
甲方应提供以下担保方式作为本协议的担保：[具体担保方式，例如房产抵押、第三方担保等]。必要时，甲方同意与乙方签署相应的担保合同。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定按时还款，逾期天数应支付逾期罚息，罚息为逾期金额的[罚息利率]%。
2. 若甲方未能提供真实信息或材料，导致贷款无法继续，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿相关损失。
3. 若乙方未能按照约定发放贷款，导致甲方购房计划受到严重影响，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第九条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 如需对本协议进行修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面协议。

第十条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本协议的附件（如申请表、抵押合同等）为本协议的不可分割部分，与本协议享有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
日期：