甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有、并能够出租位于____________________的商用办公空间（以下简称“租赁物业”）的产权人。
2. 乙方为一初创企业，因经营发展需要，需租赁甲方的商用办公空间，并希望通过资金管理服务等配套措施顺利进行租金支付和企业运营。

鉴此，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁面积：____________________平方米
3. 租赁用途：商用办公

第二条 租赁期限

1. 租赁起始日期：____________________
2. 租赁结束日期：____________________
3. 租赁期限为____年，自起始日期起计算。期满后如乙方仍需继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及支付安排

1. 租金：乙方每月租金为人民币____________元（￥__________），租金金额应为税前金额，甲方应开具有效增值税发票。
2. 租金支付：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：____________________
- 账户名：____________________
- 账 号：____________________
3. 保证金：乙方须在签署本协议时向甲方支付租赁保证金人民币____________元（￥__________），此保证金在租赁期满且乙方结清所有费用后无息退还。

第四条 资金管理服务

1. 甲方为乙方提供资金管理服务，包括但不限于：
- 租金支付提醒与管理
- 财务咨询服务
- 资金使用建议
2. 乙方应提供必要的财务文件及数据，协助甲方提供上述服务。
3. 甲方提供的资金管理服务为增值服务，乙方自愿接受，甲方不对服务效果承担任何责任。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按时提供符合租赁用途的物业，并保障物业的基本设施功能。
- 甲方有权对乙方使用租赁物业的合规性进行监督与检查。
- 甲方应提供必要的维修与支持，确保租赁物业的安全与正常使用。
- 在租赁期内，甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先取得乙方的同意。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权根据协议内容安全、合法地使用租赁物业。
- 乙方应按时支付租金及相关费用，并保持物业的整洁与良好状态。
- 乙方不得随意改变租赁物业的用途及结构，不得将租赁物业转租、转让或抵押。
- 乙方应及时通知甲方必要的维修项目，甲方负责合理的维修。

第六条 违约责任

1. 甲乙双方均应履行协议中的所有条款，任何一方若违反条款，均构成违约。
2. 如乙方未按时支付租金，超过____天视为严重违约，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。
3. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。
4. 违约方应对因违约给守约方造成的所有损失（包括但不限于直接损失及律师费用等）负责赔偿。

第七条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改、变更或解除均须经双方书面同意，并形成书面文件。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________