本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：
名称：______________________
地址：______________________
联系电话：__________________

为明确甲乙双方在商业物业租赁过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本协议，具体条款如下：

一、物业概述
甲方同意将其合法拥有的位于______________________(地址)的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，物业具体情况详见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满前______个月，任一方均可提出续租申请，双方应协商达成书面协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月__________元人民币（¥__________），于每月的_______日前支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户行：______________________
账户名：______________________
账号：______________________

四、押金
1. 乙方须向甲方支付相当于______个月租金的押金，合计金额为__________元人民币（¥__________），在签署本协议时支付。
2. 租赁关系终止后，甲方将在______个工作日内将押金的余额退还给乙方，但在扣除应付费用（如物业损坏、欠租等）后方可退还。

五、费用承担
1. 乙方承诺在租赁期间承担物业内的水、电、气等公共事业费用及物业管理费，按月及时缴纳。
2. 甲方承担物业的房屋保险费及其他与物业结构相关的费用。

六、物业使用
1. 乙方应按照合法用途使用物业，不得擅自变更物业用途。
2. 未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转让或出借给第三方。
3. 乙方应保持物业内外环境的整洁，不得进行违法、违规活动。

七、物业维护
1. 甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业的正常使用。
2. 乙方对于其使用过程中造成的损坏负责修复或赔偿。

八、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付租金______%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金的______%作为违约金，并有权解除合同。
3. 如任一方违反本协议条款，另一方有权要求其承担全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

九、合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，经双方确认后方可生效。

十、争议解决
本协议如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有相同法律效力。

签署：
甲方（签字）：_____________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_____________________ 日期：______年______月______日

附件一：物业详细信息及照片
（附上物业的具体信息、照片及其他相关资料）