协议编号：[填写编号]

签订日期：[填写日期]

本协议由以下两方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就不动产抵押担保事宜达成如下协议：

甲方（抵押权人）信息：
- 名称/姓名：[甲方全称/姓名]
- 身份证号码/统一社会信用代码：[填写相应号码]
- 住所/注册地址：[详细地址]
- 法定代表人/个人签字：[如有，填写姓名]

乙方（抵押人）信息：
- 名称/姓名：[乙方全称/姓名]
- 身份证号码/统一社会信用代码：[填写相应号码]
- 住所/注册地址：[详细地址]
- 法定代表人/个人签字：[如有，填写姓名]

鉴于：
1. 乙方因[具体借款用途，如“经营资金周转”、“购房贷款”等]需要，向甲方借款人民币[借款金额]元（大写：[大写金额]），双方已就该借款事宜签订了《借款合同》（合同编号：[填写编号]）。
2. 为确保上述借款合同的履行，乙方同意以其合法拥有的不动产作为抵押物，为借款提供抵押担保。

第一条 抵押物基本情况
1. 抵押物名称：[不动产具体名称，如房产、土地使用权等]
2. 抵押物位置：[详细地址]
3. 抵押物产权证编号：[产权证书编号]
4. 抵押物评估价值：[评估机构出具的评估价值或双方协商确定的价值]

第二条 抵押担保范围
乙方抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。

第三条 抵押登记
1. 双方应在本协议签订后[具体时间，如“十个工作日内”]共同到有关房地产登记机构办理抵押登记手续。
2. 抵押登记所需的一切费用由[明确由哪方承担，如“乙方”]承担。

第四条 双方的权利和义务
甲方权利与义务：
1. 有权按照本协议的约定行使抵押权。
2. 借款到期未获清偿时，有权依法处置抵押物以优先受偿。
3. 负有妥善保管抵押物权属证书及其他相关文件的义务。

乙方权利与义务：
1. 保证对抵押物拥有完全的所有权及处分权，无任何权属争议。
2. 未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。
3. 借款到期或发生其他协议约定的实现抵押权的情形时，应配合甲方办理抵押物处置手续。

第五条 抵押物的保管与保险
1. 抵押期间，抵押物由乙方保管，乙方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。
2. 乙方应为抵押物投保财产险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖借款期限，并将甲方列为保险第一受益人。

第六条 违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，均应向对方承担违约责任，并赔偿因其违约给对方造成的一切损失。
2. 若乙方未能按时偿还借款本息，甲方有权依据本协议及《借款合同》的约定，通过法律途径实现抵押权。

第七条 协议的变更与解除
本协议的任何修改、补充或解除均须经双方书面同意并签署书面文件。

第八条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
1. 本协议自双方签字盖章并完成抵押登记之日起生效。
2. 本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）签字/盖章：
[签字/盖章]

乙方（抵押人）签字/盖章：
[签字/盖章]