甲方（贷款人）：____________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

乙方（借款人）：____________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

鉴于乙方为首次购房者，甲方同意根据本协议为乙方提供住房贷款，双方在平等、自愿的基础上就贷款事项达成以下协议：

第一条 定义
本协议中所涉及的下列术语具有以下含义：
1. 贷款目的：乙方用于购买其名下房地产的资金。
2. 贷款金额：指甲方根据本协议约定，向乙方提供的资金总额。
3. 贷款期限：指乙方向甲方偿还贷款本息的时间期限。
4. 利息：指乙方根据贷款的金额及按期归还方式向甲方支付的利息金额。
5. 抵押物：乙方为获得贷款而提供作为担保的房地产。

第二条 贷款金额及利率
1. 甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币____________元整（¥_________）。
2. 贷款利率为年利率_______%，按照国家相关法律法规及甲方规定计算。
3. 乙方应根据甲方的要求至少在贷款正式发放前支付贷款手续费，具体费用由甲方提供相关文件说明。

第三条 贷款期限
1. 本次贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。
2. 乙方应在贷款期限届满之日一次性偿还全部未偿还本金及利息，或按照约定逐月偿还。

第四条 还款方式
1. 乙方选择的还款方式为：等额本息/等额本金（选择之一）。
2. 乙方应按照约定的还款方式，在每月____日向甲方偿还本月的本金和利息。
3. 若乙方未按照约定偿还，还款应当缴纳逾期利息，逾期利息为逾期金额的____%。

第五条 抵押与担保
1. 本协议项下的贷款由乙方所购房产作为抵押，具体房产信息如下：
- 房产地址：_____________________________
- 房产证号：_________________________
2. 乙方应在贷款发放前，将抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明交付甲方。
3. 借款期间，乙方不得随意处置抵押物，若需转让或变更用途，须征得甲方书面同意。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 按照本协议约定向乙方提供贷款，并负责相关手续的办理。
1.2 享有对乙方按时偿还贷款本息的追索权。
1.3 在乙方违反合同后，有权依法采取措施保护自身合法权益。
1.4 保护乙方的个人信息，除法律规定的情况外，不得向第三方泄露乙方信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权在符合条件的情况下，申请贷款且获得甲方的支持。
2.2 按照约定的时间和方式向甲方偿还本息并支付相关费用。
2.3 有义务向甲方提供真实、准确的个人信息及相关资料，若信息变更，需及时通知甲方。
2.4 不得将抵押物转让、出租、或对其进行其他可能影响抵押权的行为。

第七条 违约责任
1. 乙方如未按照本协议约定的还款日期偿还本息，甲方有权依照法律规定向乙方追索逾期利息。
2. 如乙方未履行协议中指定之义务，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金总额为借款本金的____%。
3. 甲方如未按照约定发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为贷款金额的____%。

第八条 合同的变更与解除
1. 本协议生效后，双方如需变更，需经对方书面同意。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 甲方有权在乙方出现严重违约时解除合同，并追索相关损失；乙方若需解除合同，须提前____天通知甲方。

第九条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并在贷款金额发放后正式生效。

第十条 其他条款
1. 合同的解释、适用以及争议的解决均应遵循中华人民共和国法律。
2. 任何一方对此协议的修改、变更或补充，均应以书面形式进行。
3. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为甲方与乙方签字部分）

甲方（贷款人）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（借款人）：
签字：_________________
日期：_________________