甲方（贷款人）：[贷款人姓名]
联系地址：[贷款人地址]
身份证号：[贷款人身份证号]

乙方（借款人）：[借款人姓名]
联系地址：[借款人地址]
身份证号：[借款人身份证号]

鉴于：
1. 乙方为首次购房者，希望通过贷款方式购买位于[物业地址]的住宅物业（以下简称“所购物业”）；
2. 甲方同意按照本协议的条款向乙方提供贷款。

现甲、乙双方根据相关法律法规及双方协商一致，就乙方购房贷款事宜达成如下协议：

第一条 贷款金额及用途
1. 贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额大写]）。
2. 贷款用于乙方在[所购物业地址]购买住宅物业，乙方承诺不得将贷款用于其他用途。

第二条 贷款期限及利率
1. 贷款期限为[贷款期限]年，自本协议生效之日起计算。
2. 利率根据国家政策及市场情况确定，初始年利率为[初始利率]%（如有调整，另行商议）。

第三条 还款方式
1. 乙方应按照以下约定的还款方式向甲方支付本贷款的本金和利息：
a. 每月还款；
b. 还款日为每月的[具体还款日]日；
c. 贷款期间，乙方需按时支付利息和按期偿还本金。
2. 具体还款计划将附在本协议的附件中，双方共同确认后执行。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在协议生效后[甲方承诺时间]内将贷款金额支付至乙方指定账户。
2. 甲方有权根据乙方的财务状况，在法律允许的范围内调整利率或贷款条件，并提前通知乙方。
3. 甲方有权要求乙方提供与贷款相关的其他信息或材料。
4. 甲方应依据法律规定，不得随意变更或解除本协议，除非涉及合理合法的情形。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定的方式使用贷款，并享有利息计算的透明权利。
2. 乙方应按时足额还款，并确保甲方提供的贷款信息的真实性、完整性。
3. 乙方应在贷款期内，如发生重大财务变化，应及时通知甲方。
4. 乙方未按时还款的情况下，甲方有权采取合法措施追索欠款。

第六条 担保条款
1. 贷款的主要担保为所购物业，乙方应将所购物业的所有权证书抵押给甲方，直至贷款全部偿还为止。
2. 如果乙方发生违约，甲方有权依照法律程序处置所抵押的物业，以偿还贷款余额及相关费用。

第七条 违约责任
1. 如乙方未按约定时间还款，每延迟一天，需向甲方支付未还款项的[违约金利率]%的违约金。
2. 甲方如未按约定时间放款，需向乙方支付已签订协议金额的[违约金比例]%作为违约赔偿。
3. 如因任何一方的违约导致另一方的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，具体签署版及附件构成协议的一部分，并具有法律效力。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
2. 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并在协议附录中说明。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日