本协议由以下两方于____年__月__日在____（地点）签署：

甲方：____________________（物业所有者或其委托管理方）

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方：____________________（租户）

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为本协议所描述物业的合法拥有者或管理者，乙方为承租该物业的单位或个人，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就月度租金收取及费用分摊达成如下协议：

第一条：协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在商业物业管理过程中有关月度租金的收取、费用的分摊以及其他相关财务事项的权利与义务，确保双方权益，维护良好的合作关系。

第二条：租金及支付方式

1. 月度租金金额为人民币________元（￥________），自____年__月__日起生效，直到物业合同终止。

2. 租金按月支付，乙方应于每月的第__日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：______________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款利息，利息按未支付租金的千分之__每日计算。

第三条：费用分摊

1. 本物业的公共费用及其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、维修费、保险费等，均由甲方负责，并由乙方按以下比例分摊：

a. 物业管理费，乙方按使用面积的______%分摊。

b. 水电费及其他公用事业费用根据实际使用按计量表显示的数据进行分摊。

c. 维修费按实际发生金额的______%分摊。

2. 费用的具体金额及支付时间由甲方在每月_______日前通知乙方。乙方应于接到通知后的__日内支付相应费用。

第四条：双方权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
b. 甲方应提供符合合同约定的物业，确保乙方正常使用。
c. 甲方应负责物业的日常管理及必要的维修工作。
d. 甲方应在合理范围内，满足乙方的合理需求，并及时处理乙方提出的维修或管理问题。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按约定使用物业，并享受相应的管理与服务。
b. 乙方应按时支付租金及费用，不得拖延或拒绝支付。
c. 乙方应合理使用物业，维护物业的设施和环境。
d. 乙方如需对物业进行改动或装修，须事先征得甲方的书面同意。

第五条：合同期限

本协议自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。若需续签，双方应于合同期满前____个月内协商续约事宜。

第六条：违约责任

1. 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所导致的直接损失及相关费用。

2. 逾期支付租金或费用的，乙方应支付逾期金额的______%作为违约金。

3. 若甲方未按约定提供合格的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，若甲方未整改，则乙方有权解除合同并要求赔偿。

第七条：合同变更及解除

1. 本协议的任何变更须经双方签署书面文件方可生效。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，任一方可书面告知另一方解除合同，且不承担违约责任。

第八条：争议解决

双方在执行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项

1. 本协议的附件、补充协议、相关协议书等均为本协议不可或缺的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，按相关法律法规及双方另行约定处理。

（以下为签字栏）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日