甲方（出租方）：【出租方全称】
地址：【出租方地址】
联系方式：【出租方电话】

乙方（承租方）：【承租方全称】
地址：【承租方地址】
联系方式：【承租方电话】

考虑到甲乙双方在办公室租赁及财务事项上的共同利益，为了明确双方的权利和义务，特制定本《企业办公室租赁财务协议及服务条款细则》（以下简称“本协议”），内容如下：

一、协议目的
本协议旨在明确乙方租赁甲方提供的办公室具体条款，保障双方的合法权益，并在合作过程中形成良好的沟通与合作。

二、租赁办公室基本信息
1. 租赁办公室地址：【详细地址】
2. 办公室面积：【面积】平方米
3. 租赁用途：仅限于乙方合法的商业活动
4. 租赁期限：自【开始日期】至【结束日期】

三、租金及付款条款
1. 租金金额：将租金设定为每月【金额】元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付方式为【银行转账/现金支付等】。
3. 付款时间：乙方应在每月的【具体日期】之前将租金支付至甲方指定的账户。
4. 押金：乙方应在签署本协议时支付押金【押金金额】元人民币，押金将在合同期满后无息退还，除非有未结算的费用或损失。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁办公室具备合法的经营条件和使用功能。
2. 甲方应在合同有效期内提供必要的办公设施及基本服务，如水、电、网络等；并负责日常的维护与保养。
3. 甲方有权定期检查办公室的使用情况，确保乙方遵守合同条款。
4. 甲方如需对办公室进行结构性调整，需提前通知乙方并征得同意。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同有效期内，按照约定用途合理使用租赁办公室，并享受甲方提供的各项服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保甲方的合法权益。
3. 乙方应对租赁办公室内的设施设备进行合理使用，并保持其良好状态，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转让、抵押其租赁的办公室，若需更改使用性质，需提前通知甲方并获得授权。
5. 乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护良好的办公环境。

六、违约责任
1. 任何一方违反本协议中的条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期支付的违约金，违约金按未支付金额的【百分比】计算，每逾期一天，累计至实际支付日。
3. 若甲方未能按照约定提供必要的服务与设施，导致乙方无法正常使用办公室，乙方有权要求甲方在指定时间内整改处理，逾期未处理的，乙方可减免相应租金。

七、协议的变更与解除
1. 本协议一经签署有效，任何一方需变更或解除本协议，需提前30天书面通知对方。
2. 因不可抗力造成无法履行合同的，双方应协商解决方案，无法达成一致时，定期进行谈判解决。
3. 在租赁期内，若乙方因经营状况发生重大变化需提前解除合同，需向甲方支付剩余租金的【百分比】作为补偿。

八、合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他条款
1. 本协议的任何补充、变更及解释，均应以书面形式进行。
2. 本协议所涉及的争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。

甲方（签字）：
日期：【日期】

乙方（签字）：
日期：【日期】