本协议由以下双方于[日期]签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[公司名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[姓名]

承租方（以下简称“乙方”）：[公司名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[姓名]

鉴于甲方为城市商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁甲方的办公空间，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁物业的基本信息
1. 租赁物业地址： [详细地址]
2. 租赁面积： [平方米]
3. 租赁用途： 专用于办公，不得用于其他用途。
4. 租赁期限： 自[开始日期]至[结束日期]，共计[年限]年。

二、租金及支付条款
1. 租金：乙方按月向甲方支付租金，租金为每月[租金金额]元，年租金总额为[年租金金额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月的[支付日期]通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本协议时，应向甲方支付相当于[租金金额]的押金，押金在后续租赁期结束后无息退还，前提是乙方未违反租赁协议的相关条款。

三、甲方的权利和义务
1. 权利：
1.1 有权按合同约定收取租金及其它费用。
1.2 有权定期检查租赁物业的使用情况。
1.3 在乙方未按时支付租金时，有权要求乙方支付违约金并采取合理的法律行动。

2. 义务：
2.1 按约定时间将租赁物业交付给乙方，并提供物业的使用说明。
2.2 确保租赁物业符合国家及地方的消防、安全、卫生标准。
2.3 对因物业自身原因导致乙方无法正常使用的情况，及时进行维修。

四、乙方的权利和义务
1. 权利：
1.1 按照合同约定的时间及方式使用租赁物业。
1.2 有权要求甲方对租赁物业进行合理的维修与保养。
1.3 在租赁期内，若有转租需求，有权与甲方协商，但需经过甲方书面同意。

2. 义务：
2.1 按时支付租金及其他涉及的费用。
2.2 爱护租赁物业，保持物业的整洁及正常使用，不得擅自改变物业结构。
2.3 按照法律规定，妥善处理与员工作业相关的安全问题。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：
1.1 任何一方如需对本合同进行变更，应提前[通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。
1.2 变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

2. 合同解除：
2.1 任何一方有权因对方严重违约而解除本合同。严重违约包括但不限于未支付租金、未按合同约定履行义务等。
2.2 若乙方需提前解除合同，应提前[通知天数]天书面通知甲方，并承担对应的违约责任。

六、违约责任
1. 甲方如未按照约定时间将租赁物业交付给乙方，应支付乙方未交付期限内租金的10%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付逾期租金的5%作为违约金。
3. 如果因乙方的原因导致物业损失或费用增加，乙方应负责进行赔偿。

七、合同生效条件
本合同经双方签署后生效。若有法律效力的证件、审批需在生效前办理完成，则本合同在所有条件满足后正式生效。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行商议，如需增补或者修改，须经书面协议确认。
2. 本合同以[份数]份签署，各方各执一份，具有同等法律效力。
3. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、联系方式
1. 甲方联系方式：
- 联系电话：[电话号码]
- 邮箱：[邮箱地址]
2. 乙方联系方式：
- 联系电话：[电话号码]
- 邮箱：[邮箱地址]

本协议由甲乙双方于日期签署，双方均已仔细阅读并理解以上条款，特此购买并认可上述协议内容。

甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：