本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（贷款方）：____________________
乙方（借款方）：____________________

鉴于乙方希望购买位于________________________的房地产，并需向甲方申请住房贷款，双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，特订立本个人住房贷款协议。

一、贷款金额及用途
1. 甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为人民币（大写）_______________元（小写：¥_________），用于购买乙方所述房地产。
2. 乙方确认所申请贷款仅用于上述购房用途，不得挪作他用。

二、贷款利率及还款期限
1. 本贷款年利率为______%，利率根据国家相关规定和甲方的贷款政策确定。
2. 贷款的还款期限为______年，从贷款发放之日起计算。
3. 乙方应在每月的____日前按时偿还贷款本金及利息。逾期未还款项，甲方将按逾期贷款的合同利率收取罚息。

三、还款方式
1. 乙方可选择以下任一还款方式进行还款：
a. 等额本息还款：即每月偿还相同金额的本息。
b. 等额本金还款：即每月偿还固定额度的本金，加上相应的利息。
2. 还款期间，甲方应提前____天通知乙方各期还款金额。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
a. 甲方有权在乙方未按期还款时，依据本协议约定采取相应的催收措施。
b. 甲方有权依据法律法规及合同约定收取贷款利息及其他费用。
c. 甲方有权对乙方提供的信息及还款能力进行审核、评估。
2. 甲方的义务：
a. 甲方应在乙方提供的所有必要材料经过审核合格后，按时发放贷款。
b. 甲方应向乙方提供清晰的还款计划及相关贷款协议文件。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
a. 乙方有权随时了解自己的贷款余额及还款状态。
b. 乙方有权对甲方的相关收费进行质疑，并要求合理的解释。
2. 乙方的义务：
a. 乙方应保证所提供的所有信息真实、准确，且在贷款期间内变更时及时通知甲方。
b. 乙方应按时还款，若有特殊情况需提前告知甲方。

六、担保措施
1. 为了确保本贷款的安全，乙方同意提供以下担保：
a. 房产抵押：乙方应在贷款发放之前，办理房产抵押登记，抵押物为乙方所购买的房地产。
b. 个人担保：如有必要，乙方应提供具有还款能力的第三方作担保。
2. 抵押物如因不可抗力等原因遭受损失，乙方应承担相应风险。

七、违约责任
1. 若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权收回贷款并要求乙方支付违约金，违约金比例为逾期金额的______%。
2. 若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿相应损失。
3. 如一方因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时告知对方并采取适当措施减轻损失。

八、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 任何未尽事宜应遵循国家法律法规及双方认可的其他合作协议。

九、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先进行友好协商；如协商未果，双方同意选择甲方所在地人民法院进行诉讼。

十、附则
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的所有条款均属双方自愿签署，双方确认已充分理解并接受本协议的所有内容。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日