本协议（以下简称“协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：________________________
法定代表人：____________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________
法定代表人：____________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方是合法拥有并能够出租商业物业及相关设备的财产所有人；乙方希望在甲方的商业物业内租赁设备以进行商业活动，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 租赁对象
1.1 甲方同意将位于________________的商业物业及设备（以下简称“租赁设备”）租赁给乙方，具体设备清单详见附件。
1.2 本协议涉及的租赁设备仅限于其所列清单内的设备，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改租赁设备。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为_______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前____个月向甲方提交书面申请，甲方有权选择是否同意。

第三条 租金及付款方式
3.1 乙方同意按月向甲方支付租金，月租金为人民币________元。
3.2 租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名称：_______________________
银行名称：_______________________
账号：__________________________
3.3 租金支付方式为银行转账，乙方应保留支付凭证以备查验。

第四条 其他费用
4.1 乙方应承担与租赁设备使用相关的水电费、物业管理费及其它类似费用。
4.2 甲方应在租赁期内负责设备的正常维护及保养，但因乙方不当使用导致的损坏或损失由乙方承担。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应确保出租的租赁设备符合安全、卫生及相关行业标准。
5.1.2 甲方有权随时对租赁设备的使用情况进行监督，并要求乙方提供相关信息。
5.1.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的____%。
5.1.4 甲方应配合乙方正常使用租赁设备，确保设备的正常运转。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁设备并享有租赁期间的完整收益。
5.2.2 乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方应负责租赁设备的日常使用与保养，对设备的损坏进行即时报告。
5.2.4 乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自将租赁设备转租或转让第三方。

第六条 违约责任
6.1 若任一方违反本协议的条款，违约方应赔偿对方因此所导致的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
6.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数计算滞纳金，其计算方式为应付租金的____%。
6.3 甲方未能如约交付租赁设备的，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失。
6.4 任一方如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商处理，互不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方实际接收租赁设备之日起开始。
7.2 本协议有效期满后，双方自动解除合同，除合同中另有约定外，任何一方均不予续签。

第八条 争议解决
8.1 双方因本协议产生的争议应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。

第九条 其他约定
9.1 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并加盖双方公章。
9.2 本协议若遇到无法预见的特殊情况，双方应及时、合理协商解决，通过签署补充协议的方式加以明确。
9.3 本协议一式两份，甲方和乙方各执壹份，具同等法律效力。

本协议的签署意味着双方对协议内容的理解和确认，双方同意共同遵守本协议的所有条款。

甲方（出租方）：_________________
代表人（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_________________
代表人（签字）：_________________
日期：____年__月__日