甲方（出租方）：[出租方全名]
地址：[出租方地址]
联系方式：[出租方电话和邮箱]

乙方（承租方）：[承租方全名]
地址：[承租方地址]
联系方式：[承租方电话和邮箱]

鉴于甲方希望出租其拥有的办公场所，乙方希望租赁办公场所以进行商业活动，双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于[详细地址]的办公场所（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，租赁物的面积为[面积]平方米，具体设施及配备详见附件。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限自[起租日期]至[结束日期]，共计[租赁总月数]个月。租赁到期后，若乙方需要继续租赁，需在租赁到期前[提前通知期限，用于续租通知]及时通知甲方，经双方协商一致后可以续签协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币[租金金额]元，租金应在每月[支付日期]前支付。
2. 租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、支付宝、微信等]。
3. 租金以人民币计价，乙方需承担租金的相关税费（如有），具体税费由双方另行协商。

第四条 费用承担当
1. 除租金外，乙方需承担租赁期间的以下费用：
（1）水电费、物业管理费及其他原材料费用。
（2）因乙方在租赁物内进行的商业活动而产生的所有税费。
2. 甲方需承担租赁物的结构性维修及相关服务费用，但乙方因使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。

第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按约定时间将租赁物交付乙方，并保证其合法出租。
（2）甲方有权定期对租赁物进行检查，以确保乙方合理使用，不得随意干扰乙方的正常经营。
（3）如甲方需对租赁物进行维修或改造，须提前通知乙方并协商安排。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得无故拖欠。
（2）乙方有权在租赁物内从事合法的商业活动，享有合理使用权。
（3）乙方在租赁期间应爱护租赁物，若由于乙方的原因造成租赁物损坏，应承担相应的维修责任。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，则需按未支付租金总额的[违约金比例]%支付违约金。
2. 若甲方未能按约定时间交付租赁物，则乙方有权要求延迟交付期间租金减免，直至租赁物交付完毕。
3. 任何一方违反本协议约定，导致对方损失的，违约方应承担全部损失赔偿责任。

第七条 合同变更与解除
1. 本协议一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 如遇不可抗力（如自然灾害等）导致本协议无法履行，双方均可要求解除协议，并无须承担违约责任。

第八条 争议解决
本协议履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本协议自双方签署之日起生效，双方应当严格遵守本协议的各项条款，任何一方不得单方面退出协议，不得违反条款。

第十条 其他事项
1. 本协议共两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并签署补充协议。
3. 附件：租赁物清单及甲乙双方其它约定的条款。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签字日期：
签字地点：