本个人住房贷款协议（以下简称“本协议”）由以下双方签署：

借款人：________________________（身份证号：____________________，以下简称“借款人”）

贷款人：________________________（公司名称及注册号：____________________，以下简称“贷款人”）

鉴于借款人希望购买首套住宅物业，贷款人同意根据本协议的条款和条件向借款人提供个人住房贷款，双方达成如下协议：

一、贷款金额

1.1 借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币 ____________（大写：____________）元（以下简称“贷款金额”），该金额用于购买借款人所选定的首套住宅物业。

二、贷款用途

2.1 本协议项下的贷款金额仅可用于购买借款人所购买的首套住宅物业，不得用于其他用途。

三、贷款期限

3.1 本协议下的贷款期限为 ____________ 年，自贷款金额支付之日起计算。借款人在贷款期限内将按照本协议约定的还款计划逐期偿还贷款本息。

四、利率

4.1 本协议贷款年利率为 ____________%（如有变动，应遵循国家相关法律法规的规定）。

4.2 利率的计算方式：银行贷款利息按照下列公式计算：

利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款期限（年）。

五、还款计划

5.1 还款方式：借款人应选择以下任一还款方式并在本协议中明确：
a. 等额本息还款：每月偿还相同金额的本金和利息。
b. 等额本金还款：每月偿还相同的本金和相应的利息。

5.2 还款日：借款人每月应于每月的 ____ 日向贷款人偿还当期应付的本息款项。

5.3 还款账户：借款人应将所有还款金额汇入贷款人指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账户号码：________________________

六、借款人的权利与义务

6.1 权利：
a. 借款人有权按照本协议的规定获取贷款金额。
b. 借款人有权要求贷款人在还款计划内提供定期的还款明细。

6.2 义务：
a. 借款人应在约定的时间内如期偿还贷款本金及利息。
b. 借款人应保证提供的所有信息真实、准确，并更新贷款人有关其财务状况的相关信息。

七、贷款人的权利与义务

7.1 权利：
a. 贷款人有权根据本协议的约定收取借款人的本金及利息。
b. 贷款人有权在借款人未按时还款的情形下采取措施维护自身权益，包括但不限于追索借款和收取逾期利息。

7.2 义务：
a. 贷款人应按照本协议的约定向借款人提供贷款。
b. 贷款人应为借款人提供清晰的还款信息及账户明细。

八、违约责任

8.1 如果借款人在约定的还款日未能按时偿还任何款项，借款人将向贷款人支付逾期利息，逾期利息的计算方法为逾期未还款项的0.05%每日。

8.2 在借款人违约的情况下，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金及其利息。

8.3 借款人如发生重大财务变化，影响其还款能力，应在事发后 ____ 日内书面通知贷款人。若未能及时通知，借款人应承担相应的违约责任。

九、合同生效

9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本协议的修改须经双方书面同意，并形成书面文件。

十、争议解决

10.1 本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

11.2 本协议的解释权归贷款人所有。

鉴于以上条款及条件，双方同意并签署本协议。

借款人（签字）：________________ 日期：________________

贷款人（签字）：________________ 日期：________________