甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租赁该办公空间，并愿意承担相关的维保服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁物业及用途
1. 甲方同意将其位于__________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的面积为__________平方米，主要用于办公用途，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为__________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方可优先续租，甲方应提前______个月书面通知乙方是否同意续租。

三、租金及支付
1. 租金为每月人民币__________元。
2. 租金支付方式为：乙方应于每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金应在租赁期限内每_______年调整一次，调整幅度不得超过_______%。

四、押金
1. 乙方在签署本协议时，须向甲方支付押金人民币__________元。
2. 押金用于抵扣租赁期满后，因乙方原因造成的物业损坏和未支付的租金。租赁期满后，如无损坏，押金应全额退还。

五、物业维护与管理
1. 甲方应负责租赁物业的结构性维修和维护，在合理的时间内解决乙方提出的维修申请。
2. 乙方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养等，确保物业的良好状态。
3. 乙方在使用租赁物业时，必须遵循甲方的管理规章制度，如因乙方不当行为造成的任何损失，均由乙方承担。

六、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按照合同规定及时向乙方交付物业，保证其正常使用；
b. 负责物业共用部分的维护与管理；
c. 有权定期检查物业使用情况，提出合理要求。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按照合同约定按时支付租金及相关费用；
b. 享受物业的正常使用权；
c. 必须遵守社区及物业管理的相关规定，如因违反造成的损失，由乙方自行承担。

七、合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方如需对合同条款进行变更，须提前______天书面通知另一方，并取得对方同意。
2. 任何一方在合同履行过程中，若发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等），可提出解除合同的要求。
3. 若乙方在合同期内连续未支付租金超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、违约责任
1. 甲方如未按时交付物业，需向乙方支付租金的______%作为违约金，且乙方可要求继续履行合同。
2. 乙方如未按时支付租金，需向甲方支付租金的______%作为违约金，并承担因拖欠产生的一切后果。
3. 如任一方因违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此受到的直接损失。

九、合同的生效及其他条款
1. 本合同自甲乙双方签署之日起生效，租赁关系自租赁开始之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认，并形成书面补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日