关于XXX商业办公空间的租赁安排与资金管理

甲方（出租方）：XXXX物业管理有限公司
注册地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：XXXX有限公司
注册地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号
法定代表人：_________
联系电话：_________

鉴于：
甲方为物业的所有权人，拥有XXX商业办公空间的合法使用权；
乙方希望租赁上述物业用于其商业运营，并愿意按照约定支付租金和相关费用。

双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就有关XXX商业办公空间的租赁安排与资金管理达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本协议项下租赁的物业为：XXXX市XXXX区XXX商业办公空间，建筑面积约为____平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 甲方确保该物业具有合法的租赁权利，能够正常出租。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，乙方有优先续租权，需在租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，并进行重新协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元（大写：_________），租金每_____个月支付一次，支付日期为每期的______号。
3.2 乙方应将租金直接汇款至甲方指定账户：
开户银行：_________
账户名称：_________
账号：_________

第四条 费用承担
4.1 在租赁期间，以下费用由乙方承担：
（1）水、电、气等日常使用费用；
（2）物业管理费；
（3）租赁物业内的维修和保养费用；
（4）因乙方经营活动产生的其他费用。
4.2 甲方承担物业的结构性维修责任，确保租赁物业的安全和正常使用。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保租赁物业的合法性，并保证乙方的正常使用；
（2）甲方应按照约定时间将租赁物业交付乙方，并提供相关的使用说明；
（3）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但须提前通知乙方；
（4）甲方不得擅自提高租金或变更租赁条件，除非经双方协商一致。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业；
（2）乙方应按时支付租金及其他费用，若逾期需按合同约定支付违约金；
（3）未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让租赁物业；
（4）乙方应负责对租赁物业内的任何损坏进行修复，并将物业恢复至原状（合理磨损除外）。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按照约定的时间将物业交付乙方，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为每日租金的______%。
6.2 乙方逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失。
6.3 任何一方违反合同的约定，应承担由此产生的全部责任并赔偿对方的损失。

第七条 合同期满及合同解除
7.1 租赁期满，乙方应按时将租赁物业归还给甲方，并恢复物业的原状。
7.2 在租赁期内，任何一方在对方严重违反合同条款的情况下，有权解除合同。
7.3 协议解除后，双方应互相返还对方的财产，如有损失，负责赔偿。

第八条 不可抗力
8.1 若因自然灾害、战争、政策变更等不可抗力因素导致合同部分或全部无法履行，双方应及时沟通，尽量减少损失。
8.2 受不可抗力影响的一方应于不可抗力事件发生后______日内通知另一方，并提供相应的证明材料。

第九条 争议解决
9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 因履行本合同引起的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：
（签字）：_________
（盖章）：_________
日期：____年__月__日