甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方为合法拥有并经营本商业办公空间的权益方，乙方需在商业办公用途上租赁该办公空间，双方本着平等自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1. 租赁物业的详细地址为：________________________________________。
2. 租赁物业的面积为：_______________平方米。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止，共计_____个月。
2. 租赁期满前_____个月，乙方如需续租，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金每月为人民币_______元（大写：___________________）。
2. 租金应于每月的_______日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：________________________
开户行：______________________
账号：________________________
3. 在租赁期间，租金每年根据市场行情可进行调整，具体调整幅度须双方协商一致。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本协议时支付押金人民币_______元（大写：___________________），该押金应在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。
2. 若乙方在租赁期间未按约定支付租金或产生其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 物业费用
1. 除租金外，乙方还应按期支付物业管理费、水电费、网络及通讯费等其他费用，具体费用按物业管理公司或相关供应商的收费标准执行。
2. 物业费用的支付方式及时间另行约定。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租的办公空间具备合法的租赁资质，无产权争议。
2. 甲方应按照协议约定的时间和地点向乙方交付租赁物业，保证物业能正常使用。
3. 甲方有权对乙方的使用情况进行合理检查，乙方应给予协助。
4. 甲方在租赁期内不得随意提高租金或变更租赁条款，如需要变更，需提前通知乙方并协商一致。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并享有物业的相关配套设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他各项费用，及时通知甲方物业使用过程中出现的任何问题。
3. 乙方不得擅自对租赁物业进行改建、拆除或其他重大改变，如需进行，必须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应对租赁物业及其配套设施进行合理使用和爱护，因使用不当造成的损失由乙方负责。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的违约金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分租金的百分之____作为违约金，并可对乙方采取催收措施。
3. 若乙方存在擅自改建、转租等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

第九条 合同生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，租赁期限内双方如需变更合同内容，应以书面形式进行。
2. 本协议的任何补充、修改及其他书面协议均为本协议的有效组成部分。

第十条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，所达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 日期：_______年______月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：_______年______月____日