甲方（出租方）：_____________
注册地址：___________________
法定代表人：_________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：_____________
注册地址：___________________
法定代表人：_________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为合法拥有不动产的所有权人，乙方希望租赁甲方的不动产用于商业目的。根据相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就不动产租赁及管理服务事项达成如下协议：

第一条 租赁物件
1.1 租赁物件为位于_____________的不动产（以下简称“租赁物”），建筑面积为______平方米，房屋性质为________________。
1.2 甲方应提供租赁物的所有相关证件及资料，确保租赁物合法合规，并具备租赁资格。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 合同期满后，若乙方需要继续使用租赁物，需提前______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金与支付
3.1 租金金额为人民币（大写）_________元/年（小写：¥_________）。
3.2 租金支付方式为：乙方应按年度支付，租金需于每年______月______日前一次性支付至甲方指定账户。
3.3 租金调整条款：
3.3.1 自租赁合同生效之日起______年后，甲方有权根据市场租金水平及相关政策对租金进行调整，调整幅度不得超过____%。
3.3.2 租金调整需提前______个月书面通知乙方，乙方需在接到通知后______天内确认调整意见。

第四条 附加费用
4.1 乙方在租赁期间应承担物业管理费、水电费、税费等与租赁物相关的其他费用。
4.2 以上费用的支付应按照甲方或物业管理公司规定的标准及时间支付。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 甲方有权按约定收取租金及相关费用。
5.1.2 甲方应当保证租赁物的安全、完好，并为乙方提供必要的配合与支持。
5.1.3 甲方在租赁期间有权对租赁物进行管理与检查，需提前______天书面通知乙方。
5.1.4 甲方应承担因其原因导致租赁物不适合使用的责任。
5.2 乙方的权利和义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，享受租赁物所带来的利益。
5.2.2 乙方应依法使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，需事先征得甲方书面同意。
5.2.3 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业的整洁及完好，承担日常维护责任。
5.2.4 乙方需及时向甲方报告租赁物的损坏及其他影响使用的问题。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照本合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方在______天内进行补救，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
6.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付应付租金的____%作为违约金。
6.3 任何一方违反合同行为，导致另一方损失的，违约方必须承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，受影响方应及时通知另一方，合同履行可予以延期。
7.3 一方如需解除合同，应提前______个月以书面形式通知另一方，另一方有权要求违约方承担相关责任。

第八条 合同生效条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同共____页，一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的解释及争议的解决可依照中华人民共和国相关法律进行，争议若经协商未果，应提交________法院进行诉讼解决。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年______月______日