本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：__________________________
地址：____________________________________________
联系方式：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：__________________________
地址：____________________________________________
联系方式：______________________________________

鉴于甲方为某商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租用该办公空间并使用其中相关设备，双方本着平等自愿的原则，就办公空间租赁及设备使用维护方面达成如下协议：

一、租赁标的
1. 通用条款
甲方同意将位于________________________的办公空间（以下简称“租赁空间”）租赁给乙方，租赁面积为______平方米。
2. 租赁设备
租赁空间内设备包括但不限于：
- 电脑
- 打印机
- 复印机
- 网络设施
- 会议设备

二、租赁期限
本协议的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前至少______个月通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金
租金总额为人民币______元/年，乙方应于每年的____月____日支付首年租金。
2. 租金支付
乙方应通过银行转账的方式将租金支付到甲方指定账户，支付时需注明合同编号。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
- 甲方应保证租赁空间及附属设施、设备处于良好可用状态，并按时完成维护和保养。
- 甲方应及时提供租赁期间所需的水、电、网络等基本服务。
- 甲方有权定期检查租赁空间及设备，检查需提前通知乙方，并不得影响乙方正常使用。

2. 乙方的权利与义务
- 乙方有权在租赁期内正常使用租赁空间及设备，并应保证不违反相关法律法规及甲方的相关管理规定。
- 乙方应妥善使用租赁空间及设备，定期清洁并维持其良好状态。
- 乙方不得擅自对设备进行修理、改动或转租、转借任何部分。

五、设备的使用与维护
1. 设备使用
乙方使用任何设备时应遵循甲方提供的使用说明和相关安全规定。
2. 设备维护
- 甲方负责租赁设备的正常维护和保养，乙方应及时报告设备故障情况。
- 乙方对设备的日常使用中的轻微损耗（如更换耗材）应自行承担，超出正常损耗的损坏则由甲方负责修理。

六、违约责任
1. 甲方违约
若甲方未能按本协议约定提供租赁空间及设备，或未能及时完成维修保养，乙方有权要求甲方作出补救，并可选择中止合同，要求退还已支付的租金。
2. 乙方违约
乙方如未按期支付租金，视为违约，甲方有权要求乙方支付未支付部分的______%作为违约金，并有权要求乙方立即付款，或中止合同并采取其他法律措施。

七、合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同之日终止。若本协议有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，并对补充协议的法律效力等同于本协议。

八、争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 任何修改和补充须以书面形式进行，方可生效。
3. 本协议包含的所有条款均为双方共同认可的完整协议，任何口头承诺均无效。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日