甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，承诺出租位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁物业”），乙方愿意承租上述物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 租赁物业位于[详细地址]，包括房屋编号、面积等基本信息。
2. 租赁物业的设施和家具清单附在本协议后面，双方确认如实无误。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁总月数]个月。
2. 租期届满，双方可就续租事宜进行重新协商。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的租金为每月[租金金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。
2. 租金支付方式：
a. 乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金。
b. 甲方应提供相应的支付凭证和收据。
3. 自本合同生效之日起，所有租金以人民币结算，如因汇率变化或其他原因导致的付款方式更改，需经双方协商一致。

第四条 押金及退还
1. 乙方应在签署本合同前向甲方支付押金[押金金额]元。
2. 押金用于保证乙方按时支付租金及履行合同义务。
3. 在合同期满后，若乙方没有违约，甲方应于[退还押金的时间]内将押金全额退还给乙方。若有损坏或未结清费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法性和适租性，提供房屋钥匙和相关资料。
b. 甲方应负责物业的日常维护和管理，及时处理乙方的维修请求。
c. 甲方有权按合同约定收取租金和其他费用。
d. 在租赁期内，无正当理由不得提前收回房屋。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权正常使用租赁物业及其配套设施。
b. 乙方必须按时向甲方支付租金及相关费用。
c. 乙方应妥善使用房屋，保持室内设施的完好。如有损坏，承担维修责任。
d. 乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。
e. 乙方应遵守物业管理的相关规定，维护小区环境与安全。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时提供租赁物业或影响乙方正常使用，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过[天数]天将被视为违约，需支付逾期租金的[比例]%作为违约金，该比例由双方协商确认。
3. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，需在第一时间内通知对方，积极采取措施减轻损失，非违约方有权终止合同并要求赔偿直接损失。

第七条 合同变更与终止
1. 本协议在履行期间，如需变更条款，需经双方书面同意。
2. 任意一方在合同履行期间，均可在提前[通知天数]天书面通知对方的情况下解除本合同。
3. 本合同或其部分条款的无效，不影响其他条款的效力。

第八条 争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均有法律约束力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日