本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，双方就商用办公空间的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁标的
甲方同意将其合法拥有的位于_____________的商用办公空间（以下简称“租赁空间”），租赁给乙方使用。租赁空间的具体面积为_____________平方米，具体用途为_____________。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方有优先续租的权利，双方应于租赁期满前____个月协商续租事宜。

第三条 租金及付款安排
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币________元（大写：______元）。
2. 付款方式：乙方应于每月____日前将当月租金通过银行转账形式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：____________________
3. 押金：乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：______元），押金将在租赁期满后，若无违约情况，则全额退还乙方。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁空间合法合规，并具备使用条件。
(2) 甲方应按时向乙方交付租赁空间，并提供相应的物业管理服务。
(3) 甲方有权定期检查租赁空间的使用情况，提前通知乙方的情况下进行，但需保证不影响乙方的正常使用。
(4) 甲方应按约定提供相关水、电、网络等基础设施及服务。
(5) 若甲方未能履行协议义务，乙方有权要求甲方整改或赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按约定使用租赁空间，并在租赁期内不受甲方干涉。
(2) 乙方应按协议约定及时足额支付租金及其他费用。
(3) 乙方应合理使用租赁空间，维护租赁空间的设施及环境，有权对空间进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意。
(4) 乙方应对租赁空间及其内物品妥善管理，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。
(5) 乙方如需提前终止合同，需提前____个月书面通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁空间，需向乙方支付租金总额的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付欠款金额的____%作为违约金，逾期超过____天则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 如一方因不可抗力原因（如自然灾害、政府政策等）导致无法履行本协议，双方应及时协商解决方案，免责期限不得超过____个月。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同变更：如需对本协议进行修改，须经甲乙双方协商一致并书面确认。
2. 合同解除：一方违反本协议的主要条款，另一方有权随时解除合同，且不承担违约责任。

第七条 争议解决
本协议的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中产生争议，应友好协商解决；若协商不成，应提交合同签订地人民法院通过诉讼方式解决。

第八条 合同的生效与附则
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或通过双方协商同意的方式终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为双方签名区域）

甲方授权代表（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方授权代表（签字）：______________
日期：____年____月____日