甲方（贷款银行）：___________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（借款人）：______________
身份证号：______________________
地址：__________________________

鉴于：
甲方为合法的金融机构，具备住房贷款业务的相关资质；
乙方为合法的自然人，具备按时偿还贷款的能力；

为了明确双方在个人住房贷款中的权利、义务及相关条款，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、贷款金额与用途
1. 甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币____________元（¥_________）。
2. 该贷款将用于购买乙方位于______________________________的房产。

二、贷款期限
1. 本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
2. 贷款到期日为________年____月____日。

三、利率及调整
1. 贷款利率为__________%（年利率），按国家相关政策，甲方保留根据市场情况和政策变动调整利率的权利。
2. 甲方在利率调整前，应提前____天书面通知乙方。
3. 利率的调整方式为：若国家基准利率上调，甲方可将利率调整至不高于基准利率的______倍；若基准利率下调，则乙方享有调整至下限利率______%的权利。

四、还款方式
1. 还款方式为等额本息或等额本金，具体由乙方选择。还款计划由双方共同确认。
2. 还款应以银行转账或甲方指定的其他方式按时支付，乙方有义务按期偿还贷款及利息。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本协议的约定，向乙方收取贷款及利息。
2. 甲方有义务确保按时向乙方发放贷款，且保证贷款用途符合国家相关法律法规。
3. 甲方应保障乙方的个人信息及贷款信息的保密性，未经乙方同意不得向第三方透露。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按合同约定获得贷款，且可享有相应的利率优惠和还款期限的选择权。
2. 乙方应在合同约定的期限内按时偿还贷款本息，如遇特殊情况，需及时通知甲方。
3. 乙方应保证所购房产的合法性及抵押权益的完整性，不得擅自转让、出租抵押房产。

七、违约责任
1. 如乙方未按约定的还款计划如期偿还贷款本息，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照逾期未还款项的______%的标准计算。
2. 如甲方未按约定时间提供贷款，乙方可要求甲方支付已支付利息的______%作为违约金。
3. 任一方违反合同约定，另一方有权追索因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

八、保密条款
1. 双方应确保协议内容及双方交易过程中的商业秘密不被泄露。
2. 除非法律法规另有规定，或因合同履行需要，任何一方不得向第三方透露与本协议相关的信息。

九、争议解决
1. 本协议因履行或解释发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议期间，双方有义务继续履行协议中未受到影响的义务。

十、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议如需变更或补充，需经双方书面协商一致，并签署书面文件。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方及乙方在权利和义务明晰、互相理解的基础上，自愿签署本协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日
地点：_______________________