《个人住房贷款融资服务合同》

甲方（贷款人）：[贷款人姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号码/公司注册号]
地址：[贷款人地址]

乙方（借款人）：[借款人姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[借款人地址]

鉴于甲方为合格的贷款金融机构，乙方需要获得个人住房贷款以购置住房，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条：贷款金额与期限
1.1 甲方同意向乙方发放个人住房贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。
1.2 本合同的贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

第二条：利率
2.1 双方同意，贷款年利率为[利率]%。利率根据国家相关法规及市场情况进行调整。
2.2 利息的计算方式为按月计息，利息在每月的[还款日]日支付。

第三条：贷款用途
3.1 乙方承诺将贷款金额用于购买位于[房产地址]的住房，且不得用于其他目的。

第四条：权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应根据本合同约定，在乙方提供必要的材料并符合贷款条件的前提下，及时发放贷款。
4.1.2 甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，包括但不限于收入、信用等方面的核查。
4.1.3 甲方应在合同期内，向乙方提供必要的贷款咨询服务。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定的时间和方式领取贷款。
4.2.2 乙方有义务按照约定的期限和方式足额偿还贷款本金及利息。
4.2.3 乙方应及时向甲方提供必要的财务和信用信息，并保持信息的真实有效性。
4.2.4 若乙方所购住房有任何问题，乙方需自行承担相关责任，不得因此影响甲方的权益。

第五条：还款方式
5.1 乙方应在每月的[还款日]日向甲方偿还月供，包括本金和利息。
5.2 还款可采用等额本息或等额本金的方式，由双方协商确定。
5.3 乙方应当在还款日之前主动查看账户余额，避免因账户余额不足导致的逾期支付。

第六条：提前还款
6.1 乙方有权在合同约定的还款期限内提前还款。
6.2 提前还款需提前[提前通知天数]天通知甲方。
6.3 提前还款可能会产生一定的手续费，具体标准由甲方制定并告知乙方。

第七条：违约责任
7.1 若乙方未按时偿还贷款本金和利息，每逾期一日，需支付逾期未还金额的[逾期利率]‰作为违约金。
7.2 若乙方连续逾期[逾期次数]次，甲方有权立即终止合同并要求乙方全额还清尚未偿还的贷款明细。
7.3 乙方因违约而造成甲方一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费等），均由乙方负责赔偿。

第八条：合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更均应以书面形式经双方确认。
8.2 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，必须提前[通知天数]天书面通知对方。
8.3 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且不承担违约责任。

第九条：合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，且包括在附件中的所有文件均视为合同的一部分。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第十条：争议解决
10.1 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
10.2 双方因本合同签订或履行过程中的争议，协商未果的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
日期：__________________

乙方（签字）：_____________
日期：__________________