甲方（出租方）：______有限公司
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______

乙方（承租方）：______有限公司
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方拥有位于_________（具体地址）的商业办公空间，乙方希望租赁该办公空间以开展其业务，双方本着平等自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 租赁物品及使用性质
1.1 甲方同意将位于_________（具体地址）的办公空间（总面积______平方米，以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方应将该租赁物用于办公及相关合法经营活动，不得改变用途。

1.2 租赁物内附带的设施及设备包括但不限于：桌椅、复印机、网络等（详细清单如附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方应在规定的时间内搬离租赁物，若需续租，应提前______个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为______元/平方米，租赁总金额为______元人民币（大写：______）。

3.2 租金支付周期为______，乙方应在每个支付周期的______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3 乙方在签署本协议时，需向甲方支付押金______元，押金在租赁期满并经双方检验无损坏后，甲方应于______个工作日内返还给乙方。

第四条 租赁物的维护与管理
4.1 甲方有义务对租赁物的基础设施进行维护与维修，包括供水、供电、通风等确保正常使用。

4.2 乙方在租赁期间，应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.3 甲方应及时处理承租方提出的维修请求，确保其办公环境的正常使用。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）有权按照本协议规定收取租金及其他费用；
（2）有权在租赁期内对租赁物进行合理的检查与维护；
（3）如乙方违反合同条款，有权根据本协议追究其违约责任；
（4）不得无故干扰乙方正常使用租赁物。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期内享有对租赁物的使用权；
（2）应按照本协议约定及时支付租金及其他费用；
（3）对租赁物进行合理使用，保持其良好状况；
（4）未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或部分转让给第三方。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按照约定时间交付租赁物，需向乙方支付相当于租金______%的违约金，且需赔偿因此给乙方造成的实际损失。

6.2 乙方如未按照约定期限支付租金，需向甲方支付逾期 Rent______%的违约金，且逾期超过______天甲方有权解除合同并追究乙方的损失。

6.3 乙方违反使用目的或擅自改变租赁物结构，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失及恢复原状。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更须经双方书面协议确认。

7.2 有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未支付租金超过______天；
（2）乙方违反使用目的，影响他人正常运营；
（3）其他甲方认为应解除合同的合法理由。

7.3 有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按照约定维护租赁物，影响乙方正常使用；
（2）甲方违约造成乙方重大损失；
（3）其他乙方认为应解除合同的合法理由。

第八条 法律适用与争议解决
8.1 本协议的签订、履行与解释均适用中华人民共和国的法律。

8.2 双方因本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议自双方授权代表签字之日起生效，至租赁期满且所有款项结清后终止。

9.3 附件：租赁物设施及设备清单

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：______年______月______日