本协议由以下双方于____________（签署日期）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：_____________________________
地址：________________________________________________
联系电话：____________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_____________________________
地址：________________________________________________
联系电话：____________________________________________

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于商业办公空间的租赁条款，以及押金的管理条款，以保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

第二条 租赁物业
双方同意，甲方将其合法拥有的位于___________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体面积为________平方米，房屋结构包括但不限于：__________。乙方了解租赁物业的现状，并自愿接受。

第三条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限自____________年________月________日起至____________年________月________日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，需提前________个月以书面形式通知甲方，并与甲方协商续租条款。

第四条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方应按月支付租金，月租金为人民币____________元（大写：__________________）。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前将当月租金通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________________
账户名：________________________
账号：________________________
3. 租金的支付逾期超过________天，乙方需按租金每日________%的标准向甲方支付逾期利息。

第五条 押金
1. 押金金额：乙方在签署本协议时，应向甲方支付押金人民币____________元（大写：__________________），该押金相当于_____个月的租金。
2. 押金管理：甲方应将押金存放于专用账户，乙方有权要求甲方出示账户记录以确认押金的使用情况。
3. 押金的使用：在租赁期内，如乙方未能履行合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失金额（包括但不限于未付租金、损坏物业的修复费用等），并在租赁期满后_____日内将剩余押金无息退还给乙方。

第六条 房屋维修及管理
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修，包括以下内容：墙体、屋顶、地基等。
2. 乙方应保持租赁物业的整洁，并及时报告甲方物业的非结构性损坏和需要维修的情况。
3. 除正常使用磨损外，乙方在租赁期间造成的任何损坏均由乙方负责维修或赔偿。

第七条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权收取租金及管理费。
b. 有义务提供符合安全使用标准的房屋。
c. 有责任协助乙方处理物业的日常管理问题。
d. 有权随时对租赁物业进行检查，但须提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权在租赁期内正常使用租赁物业。
b. 有义务按时支付租金及保证金。
c. 有权要求甲方维修租赁物业的结构性问题。
d. 未经甲方同意，不得随意转租、转让租赁物业。

第八条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供物业，或在租期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付租金，或未能履行其他合同义务，甲方有权依据契约采取以下措施：
a. 追讨未付款项及逾期利息。
b. 根据具体情况，解除合同。
c. 扣除必要的损失费用，且不退还已支付的押金。

第九条 合同的变更和解除
1. 双方如需变更或解除本协议，需以书面形式达成一致，各方均应签字确认。
2. 在法律规定的范围内，任何一方均可因不可抗力事件申请解除合同，并在事后提供相关证据。

第十条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着和平协商的原则解决，并可选择以下方式解决争议：
1. 协商解决；
2. 提交有管辖权的人民法院进行诉讼。

第十一条 附加条款
本协议的附加条款如有，需经过双方签字确认，作为本协议的组成部分。

第十二条 协议的生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至双方完全履行合同义务之日止。未经双方书面同意，任何一方不得随意修改或解除本协议。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____________年________月________日