合同编号：___________

甲方（业主）：________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于__________的高端住宅项目的业主，乙方具有相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务，确保项目的顺利实施。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：________________________

1.2 工程地址：________________________

1.3 工程内容：包括但不限于拆除、墙面处理、地面铺设、水电改造、木工、油漆、室内装饰等，具体内容详见本合同附录一《施工项目清单》。

第二条 合同金额

2.1 本合同所涉及的工程总承包金额为人民币（大写）：__________元（小写：________元）。

2.2 该金额为固定价格，包含所有材料费、人工费、管理费及其他相关费用，甲方不得以任何理由要求乙方降低价格。

2.3 支付方式：

（1）签署合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款，即人民币（大写）：__________元（小写：________元）。

（2）工程进度到达总工程的50%时，甲方支付合同总金额的30%，即人民币（大写）：__________元（小写：________元）。

（3）工程完工并通过甲方验收后，甲方支付合同总金额的30%，即人民币（大写）：__________元（小写：________元）。

（4）余款10%作为质保金（即人民币（大写）：__________元（小写：________元）），在质保期满后支付。

第三条 工期

3.1 工期：总工期为__________天，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

3.2 乙方应在上述约定的工期内完工，并保证工程达到相关质量标准。

3.3 由于甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任；若因不可抗力因素导致工期延误，双方应友好协商确定工期的延长。

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方有权随时监督施工进度，要求乙方提供进度报告及相关资料。

（2）甲方应为乙方提供施工所需的必要条件，包括但不限于进场许可、工程图纸等。

（3）甲方应按约定及时支付工程款项。

（4）甲方如对工程质量或进度有异议，应在发现后5日内书面通知乙方。

4.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方应当按照合同约定的工期、质量标准严格施工，确保工程按时完成。

（2）乙方应依照国家相关法律法规进行施工，确保施工场所的安全和卫生。

（3）乙方应保证所使用的材料质量符合国家标准，并及时向甲方提供材料清单及检测合格证明。

（4）在工程进行过程中，乙方应及时处理甲方提出的合理意见和建议，确保工程的顺利开展。

第五条 质量标准及验收

5.1 工程质量应符合国家现行标准及行业标准，达到甲方的设计要求。

5.2 工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收分为初验和终验，初验合格后方可进行后续收尾工作。

5.3 如甲方在验收中发现不合格项目，乙方应在指定时间内进行整改，整改完成后进行复验，直至合格为止。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的千分之五的违约金。

6.2 若乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天应向甲方支付合同金额千分之五的违约金。

6.3 如因乙方原因造成工程质量不达标，乙方应承担相应的整改费用，且甲方有权扣减相应的尾款。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同生效后，未经双方书面协商一致，不得随意变更或解除合同。

7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，或甲方未能按时支付工程款，乙方有权暂时停止工程并要求甲方支付相关损失。

7.3 合同解除后，双方应相互清算已发生的费用，处理剩余工程材料等事宜。

第八条 合同的生效及其他条款

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2 本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3 双方因本合同发生争议时，首先应友好协商解决；如无法达成一致，则同意向乙方所在地人民法院提起诉讼。

8.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

地点：_______________________________

附件：施工项目清单（附录一）