本协议由以下双方于________年____月____日签订:
甲方:____________________
身份证号:________________
联系地址:________________
乙方:____________________
身份证号:________________
联系地址:________________
双方基于共同投资物业的目的,达成如下协议,以明确各自的权利与义务,确保共同财产的管理及分配合理、公正。
第一条 协议目的
1. 本协议旨在规范甲乙双方在婚内期间对共同投资物业的管理、使用及权益分配,并确保双方在此过程中权益的保障。
2. 双方同意共同投资物业的所有相关财产在本协议的约束下进行共同管理与分配。
第二条 投资物业的定义及确认
1. 本协议所指的投资物业包括但不限于下列物业:
a. 物业一:____________________________
b. 物业二:____________________________
c. 其他:____________________________
2. 物业的估价由双方共同委托专门评估机构进行,评估费用由双方平均分担。
第三条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务:
a. 甲方有权参与投资物业的管理与决策,了解物业的财务状况及其他相关信息。
b. 甲方应按时支付其应承担的投资款项与管理费用。
c. 甲方应积极维护物业的完好状态,如需维修或改建,应征得乙方同意。
2. 乙方权利与义务:
a. 乙方有权参与投资物业的管理与决策,了解物业的财务状况及其他相关信息。
b. 乙方应按时支付其应承担的投资款项与管理费用。
c. 乙方应积极维护物业的完好状态,如需维修或改建,应征得甲方同意。
3. 双方应相互通报物业的管理情况,不得隐瞒或伪造任何相关信息。
第四条 收益分配
1. 投资物业产生的收益(如租金、增值等)应按照双方所投入的比例进行分配,具体比例为:
甲方:______% 乙方:______%
2. 收益的分配应于每个财政年度结束后的一个月内进行,并在双方确认后支付。
第五条 财产管理
1. 投资物业的管理应设立一个共同的物业管理账户,双方共同管理,账户内资金仅限于物业的维修、管理费用及收益分配。
2. 双方可指定一名物业管理人,负责日常事务的管理。管理人可以是甲方或乙方,或由双方共同选出,管理人的职责应明确,并应定期向双方报告管理情况。
第六条 合同变更与解除
1. 本协议如需变更,双方必须书面协商一致,并签署书面文件,方可生效。
2. 若一方严重违反本协议条款,另一方有权单方解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
第七条 违约责任
1. 若任何一方未能履行其在本协议项下的义务,导致对方损失的,应承担赔偿责任。
2. 违约方应在接到守约方的书面通知后____个工作日内,修正其违约行为,否则守约方有权要求违约方支付违约金,违约金金额为________元。
第八条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效,双方均应遵守协议条款,并共同承担相关责任。如因特别原因需延迟生效,须经双方书面协商确认。
第九条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜,双方可自行协商添加补充条款,所有补充条款与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释、有效性及争议的解决适用中华人民共和国法律。如遇争议,双方应首先通过协商解决,协商不成时可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字): ____________________
日期:____________________
乙方(签字): ____________________
日期:____________________