——夫妻共同财产及个人财产管理协议书（以购房为核心的财产分配）

甲方：___________（姓名）
身份证号码：__________________________
住址：____________________________

乙方：___________（姓名）
身份证号码：__________________________
住址：____________________________

鉴于甲乙双方自愿结为合法夫妻，考虑到在婚姻存续期间可能产生的共同财产和个人财产的管理及分配需求，为了明确双方的权利与义务，特制定本协议。

第一条 目的
本协议旨在明确双方在婚内期间，对共同购房及财产管理的权利、义务及责任，以保障双方合法权益。

第二条 共同财产的定义
共同财产是指在婚姻存续期间，甲乙双方共同出资、共同取得或共同享有的财产，包括但不限于：
1. 共同购买的房产；
2. 共同经营的企业或其他经营所得；
3. 共同获得的投资收益；
4. 其他均为双方共同取得的财产。

第三条 个人财产的定义
个人财产是指在婚姻存续期间，甲乙任何一方在婚前就已拥有的财产及婚后所得，但未被认定为共同财产的部分，包括但不限于：
1. 婚前各自的房产、车辆等；
2. 各自婚前的财产及个人继承与赠与所得；
3. 其他不属于共同财产的财产。

第四条 购房相关条款
1. 购房决策：甲乙双方在购房前应进行充分的沟通与协商，并达成一致意见。双方在购房前需充分了解房屋的市场价值和相关法律风险。
2. 出资比例：甲乙双方应根据其经济能力及实际情况协商决定共同购房的出资比例，确定共同购房所需资金的来源及应付费用（包括但不限于首付款、贷款、税费等）。
3. 房产登记：共同购房的房产应同时登记在甲乙双方名下，平等享有所有权。购房合同及产权证明文件应由双方共同签字确认。
4. 房产管理：共同购置的房产由甲乙双方共同管理与维护，期间发生的维修及管理费用按照双方约定的比例承担。

第五条 夫妻财产管理
1. 财产独立管理：甲乙双方对各自的个人财产保持独立管理，个人财产不得随意用于共同债务的偿还，但双方同意可使用部分共同财产用于家庭开支。
2. 共同财产管理：甲乙双方应定期对共同财产进行清查与评估，对任何重大投资决策须经双方同意，并书面确认。
3. 记录制度：甲乙双方应建立共同财产管理的账册，详细记录每一笔支出、收入与财产变动的情况。

第六条 违约责任
1. 违约情形：若甲乙任何一方违反本协议的条款，导致对方权益受到损害，违约方应承担全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费等。
2. 违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为双方在协议中规定的金额，若协议中未明确，按实际损失计算。
3. 解除协议：如甲乙任何一方严重违约，导致无法履行本协议的，守约方有权解除本协议，且不影响其追究违约方责任的权利。

第七条 协议的生效
本协议自双方签字之日起生效，任何对本协议的修改或补充，均应经过双方的协商一致并提供书面文件。双方确认，本协议的签署是出于双方的真实意思表示，并承诺遵守其中的各项规定。

第八条 争议解决
因本协议产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本协议的解释和适用应依据中华人民共和国的相关法律法规。
2. 本协议一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：______年____月____日