《夫妻共同财产及个人财产婚内财产协议——针对购房共同投资及分配的详细约定》

签订地点：_____________

签订时间：_____________

协议双方：

甲方（姓名）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

乙方（姓名）：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

鉴于：

1. 双方因婚姻关系而建立了法律上的夫妻关系。
2. 双方在婚姻存续期间希望对共同财产及个人财产进行明确约定，特别是针对购房的共同投资及分配问题。

为明确双方的权利与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，双方本着公平、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 共同财产的定义

共同财产是指双方在婚姻存续期间所取得的资产，包括但不限于：工资、奖金、经营所得、投资收益、存款、房产、车辆等。针对双方在购房过程中所投入的资金及相关权益，亦视为共同财产。

第二条 个人财产的定义

个人财产是指各方在婚姻存续期间所拥有的，非因配偶关系取得的资产，包括遗产、赠与、婚前财产及其他独立来源的财产。任何一方将个人财产用于购房后，仍视为个人财产，未对其归属产生影响。

第三条 购房共同投资

1. 双方同意共同出资购买房产，具体出资比例为：甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
2. 双方同意购房总价、首付款、贷款及后续费用的承担和分配，均按照以上比例进行分担。
3. 购房过程中涉及的相关费用，包括但不限于：房产税、中介费、装修费用、物业管理费等均按上述出资比例承担。

第四条 购房权益的分配

1. 如果双方共同购房后，选择出售房产，所得款项的分配应按照双方最初约定的出资比例进行。
2. 如果一方希望继续保留房产，则需向另一方支付相应的补偿金，该补偿金应基于房产市场评估价计算，并按照双方的出资比例进行调整。
3. 如果因房产增值或贬值导致双方出资比例发生变化，双方应在出售或转让时重新协商价格。

第五条 权利与义务

1. 双方应共同商议购房相关事项，对购房的决策拥有平等的发言权。
2. 若涉及贷款，各方应主动配合贷款申请流程，提供必要的资料及信息，确保贷款的顺利申请。
3. 双方在房产管理及使用上应共同协商，任何一方不得擅自做出对房产有重大影响的决策。
4. 双方有义务对购房所需的费用按时支付，未按时支付的，需承担相应的违约责任。

第六条 违约责任

1. 若任何一方违反本协议条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此产生的损失。
2. 违约方应在收到另一方书面通知后十个工作日内解决违约行为，未能解决则需支付本协议总金额____%的违约金。
3. 若因违约导致的法律诉讼费用及其他合理支出，违约方应全额承担。

第七条 合同生效条件

1. 本协议在双方签字或盖章后生效。
2. 若有未尽事宜，双方应共同协商，形成正式书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改或补充，均需双方书面确认方可生效。

第八条 争议解决

本协议的解释及争议应适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则提交相关的人民法院进行诉讼解决。

第九条 协议的存档与副本

1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何副本、复印件均于原件具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日