甲方(配偶一)姓名:_________,身份证号码:_________
乙方(配偶二)姓名:_________,身份证号码:_________
鉴于甲方与乙方自愿组成家庭,并计划共同购房以及管理相关财产,为了明确双方在婚姻关系中的权利和义务,特此制定本婚内财产协议书。协议内容如次:
第一条 定义
1.共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,包括但不限于共同购置的不动产、动产及其他财产。
2.个人资产:指婚姻关系存续前一方所拥有的及合法继承或赠与所得的财产,以及在婚姻关系存续期间因个人关系取得的财产。
3.购房财产:指甲乙双方共同出资购买的房屋及相关附属设施、权利。
第二条 权利和义务
1.甲方及乙方均有权对婚内财产进行管理和使用,双方有义务共同维护共同财产的安全,不得单方处置或转让未经对方同意的共同财产。
2.双方同意共同承担购房的法律责任及财务责任,按出资比例共同承载相关银行贷款及其他费用。
3.甲乙双方应在对共同财产的管理、使用及处置时,保持良好的沟通,确保信息透明,协商决定。
4.在特殊情况下,任何一方如需转让、抵押共同财产,须提前书面通知另一方并征得同意。
第三条 合同条款
1.购房出资比例:甲方出资金额为_________元,占购房总款的_________%;乙方出资金额为_________元,占购房总款的_________%。 双方承诺凭借各自的财务能力,按上述比例承担购房相关费用,包括但不限于首付款、物业费、贷款及利息等。
2.产权比例:双方同意以出资比例为基础,按以下比例登记房屋产权:甲方_________%,乙方_________%。
3.共同财产的管理:双方一致同意在购房后的共同财产管理中,采取以下形式:
a. 房屋出租收益:若所购房屋用于出租,所得租金可按出资比例作为共同财产进行分配。
b. 房屋出售:出售房屋所得的收益应均按照产权比例分配,或经过双方协商后另作处置。
4.个人资产:双方承认各自婚前的个人资产及婚后通过个人劳动取得的资产为个人财产,任何一方不得插手或干预另一方的个人资产管理。
5.夫妻共同债务:在婚内如有共同债务,应根据双方的商定及贷款合同条款进行共同承担,任何一方不得单方决定债务的偿还方式。
第四条 违约责任
1.若一方违反本协议的任何条款,导致另一方遭受损失,违约方应承担相应的经济赔偿责任,赔偿金额应为实际损失及合理损失的补偿。
2.如因违约行为影响购房及共同财产管理,违约方应承担因违约造成的所有法律后果,并承担与此相关的诉讼费用及其他合理费用。
第五条 合同生效条件
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,且双方同意不论是否登记房产权利,均认可本协议的法律效力。
2.在本协议生效之前,任何一方不得单方面修改协议条款,如需修改,应由双方协商一致后书面确认。
3.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第六条 其他条款
1.双方在进行本协议相关活动时,应保持诚实信用原则,不得隐瞒、虚构或误导对方任何与财产有关的信息。
2.若本协议之任何条款被法院认定为无效或不可执行,其余条款仍然对双方有效,双方应及时协商替代方案。
3.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充,补充部分与本协议具有同等法律效力。
本协议由甲乙双方认真阅读后,确认无误后签署,特此立约。
甲方签字:_________ 日期:_________
乙方签字:_________ 日期:_________