关于共同购房财产的管理与分配协议

协议签署日期：_______年____月____日
协议签署地点：___________________

甲方（姓名）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________

乙方（姓名）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________

鉴于甲乙双方为合法夫妻，因共同购置房产而定立本协议，以明确双方在共同购房财产管理与分配中的权利与义务，特此制定如下协议条款：

第一条 协议目的
本协议旨在规范甲乙双方对共同购房财产的管理与分配，明确范围、程序及违约责任等事项，确保双方合法权益得到保护。

第二条 共同购房财产范围
1. 共同购房财产是指在甲乙双方婚姻关系存续期间，双方共同出资购置的房产，包括但不限于住宅、公寓、商铺等不动产。
2. 共同购房财产应包括购房时产生的所有费用，包括但不限于购房款、契税、装修费用、物业管理费及其他与购房相关的费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方对共同购房财产享有平等的使用及处置权。
b. 甲方有权参与共同购房财产的管理，确保房产的安全性及价值增值。
c. 甲方应及时向乙方告知共同购房财产的相关信息，包括但不限于房产证、物业管理情况等。
d. 甲方应承担房产日常管理及维护中的合理费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方对共同购房财产享有平等的使用及处置权。
b. 乙方有权参与共同购房财产的管理，并对房产的使用提出合理建议。
c. 乙方应及时向甲方提供共同购房财产的相关信息，并共同维护房产的合法性。
d. 乙方应承担房产日常管理及维护中的合理费用。

第四条 共同购房财产的管理
1. 甲乙双方同意共同承担购房后可能产生的各种费用，包括贷款本息、物业费、保险费及不定期的维护费等。
2. 共同购房财产的管理需双方协商一致，重大事项（如出售、抵押、租赁等）须经双方同意。
3. 未经双方同意，单方不得处置、转让或以其他方式影响共同购房财产的合法性。

第五条 共同购房财产的分配
1. 在离婚或其他导致婚姻关系解除的情况下，双方应对共同购房财产进行公平合理的分配。
2. 共同购房财产的分配原则为：根据双方在购房时的出资比例及婚姻存续期间的贡献情况予以公平分配。
3. 分配方案的确定须由双方友好协商，协商不成时可由相关法律途径解决。

第六条 违约责任
1. 任何一方如违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 违约方应赔偿因违约而导致的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费及其他由于争议解决而产生的费用。
3. 若一方不按约定支付共同购房财产管理费或其他费用，应向另一方支付违约金，违约金按照未支付费用的10%计算。
4. 在存在违约情形的情况下，守约方有权要求违约方承担违约责任后，继续履行本协议。

第七条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方如需解除本协议，须提前30天书面通知对方，且应依据双方协商达成一致。
3. 因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方应共同协商采取相应措施，减轻损失。

第八条 争议的解决
1. 本协议所涉及的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可向协议签署地人民法院提起诉讼。
2. 任何一方在提起诉讼前，应尝试调解，调解成功的，协商结果具有法律效力。

第九条 其他约定
1. 本协议的任何补充及修改，须由双方书面确认，方可生效。
2. 本协议的有效性受到法律保护，任何不合法的条款均应不影响其他条款的效力。
3. 如果本协议条款与相关法律法规相抵触，以上法律法规优先适用。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：________________ 乙方（签名）：________________
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日