甲方(以下简称“甲方”):______________
身份证号:_______________________
住址:______________________________
乙方(以下简称“乙方”):______________
身份证号:_______________________
住址:______________________________
为明确双方在婚姻关系存续期间的财产权益,尤其是关于共同购房和个人财产保护的相关事项,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就共同购房及个人财产保护的相关内容达成如下协议:
一、协议的目的和适用范围
本协议旨在明确甲乙双方在婚姻存续期间对共同购房的出资比例、房产的所有权、使用权及相关的个人财产保护措施。协议的适用范围包括但不限于双方在婚姻关系存续期间共同购置的房产以及双方各自的个人财产。
二、共同购房的约定
1. 共同购房的定义
共同购房是指甲乙双方在婚内共同出资购买的房产,房产的所有权及相关权益应由双方共同享有。
2. 出资比例
甲方对共同购房的出资比例为____%,乙方的出资比例为____%。具体出资金额应根据实际购房款项确认,出资比例在购房合同中予以明确。
3. 房产的所有权
共同购房所购买的房产登记在以下产权人名下:
________________________________________________________
该房产的所有权归甲乙双方共同所有,双方均有权使用和处置该房产。
4. 房产的使用权
共同购购的房产应共同居住,双方对房产的使用和管理应协商一致。在未达成一致之前,任何一方不得擅自对房产进行出租、出售、抵押或其他可能损害另一方权利的行为。
三、个人财产的保护
1. 个人财产的定义
个人财产是指甲乙双方婚前各自所拥有的财产(包括但不限于现金、存款、股票、房地产等),以及婚后各自通过继承、赠与或其他合法途径获得的财产。
2. 个人财产的归属
婚前个人财产属于甲方或乙方各自所有,不因婚姻关系而自动转为共同财产。婚后个人财产的归属应明确,特别是继承或赐予的财产,双方同意该财产归受赠方所有,不与共同财产混同。
四、财产的分割
在婚姻关系解除(无论是协议离婚还是判决离婚)时,双方应依据本协议的内容来分割财产。共同购房的房产应依照出资比例进行分割,个人财产则完全归各自所有。
五、违约责任
若一方违反本协议中的任一条款,应承担违约责任,包括但不限于赔偿另一方因违约所产生的直接损失和间接损失。违约方应在接到对方违约通知后____日内进行赔偿;逾期未赔偿的,违约方应向守约方支付违约金,金额为违约财产总额的____%。
六、合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效,未经双方协商一致同意书面变更,任何一方不得单方解除或者更改本协议的条款。
七、争议的解决
因本协议引起的任何争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;若协商不成,则任何一方可向居住地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
(以下无正文)
甲方签字:______________ 日期:______年____月____日
乙方签字:______________ 日期:______年____月____日